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****商業(yè)物業(yè)招租公告（彩田安薈鄰5間商鋪-2024年11月06日）
| 序號(hào) | 物業(yè)地址 | 建筑面積（㎡） | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 按建筑面積招租底價(jià) （元/㎡/月） | 租金遞增 | 最長(zhǎng)可申請(qǐng) 免租期 | 租期 | 租賃保證金額 | 競(jìng)投保證金 （元） | 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) |
| 1 | 彩田安薈鄰1003B | 28.68 | 配套、零售、輕餐飲（無(wú)排油煙設(shè)置） | 180 | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 首月租金三倍 | 15487.20 | 否 |
| 2 | 彩田安薈鄰1022 | 53.66 | 輕餐飲、配套（除生鮮零售、水果零售、****超市）、零售 | 144 | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 首月租金三倍 | 23181.12 | 否 |
| 3 | 彩田安薈鄰1023 | 53.66 | 輕餐飲、配套（除生鮮零售、水果零售、****超市）、零售 | 160 | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 首月租金三倍 | 25756.80 | 否 |
| 4 | 彩田安薈鄰1024 | 53.66 | 輕餐飲、配套（除生鮮零售、水果零售、****超市）、零售 | 135 | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 首月租金三倍 | 21732.30 | 否 |
| 5 | 彩田安薈鄰2018 | 81.39 | 零售、配套、兒童 | 86 | 第二年起逐年遞增3% | 1個(gè)月 | 3年 | 首月租金三倍 | 20998.62 | 否 |
| 其他費(fèi)用 | 設(shè)施設(shè)備使用費(fèi) | （如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。） | ||||||||
| 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) | ****公司實(shí)際收取為準(zhǔn) | |||||||||
| 特別說明 | 1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 2.****商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)****商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 4.合同期內(nèi)提前退租的****公司6個(gè)月****商鋪的公開招租。 | |||||||||
一、招租物業(yè)信息
二、招租要求
（一）在中華人民**國(guó)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
（三）凡持有連鎖品牌授權(quán)加盟許可的，可取消提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料。
（四）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（五）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（****集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；
4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包****公司）；
（七）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無(wú)法提供，需提供國(guó)家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，****公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近 5 年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競(jìng)價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自2024年11月06日起至完成招租之日止。請(qǐng)意向承租方，向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。
我公司地址：**市**區(qū)益田大廈4****事業(yè)部
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：****407323 聯(lián)系人：唐女士 聯(lián)系電話：189****7672
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)投保證金金額）。
若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：**市房屋****公司
開戶行：****銀行**紅圍支行
銀行賬號(hào)：955********05796755
（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手?。?/p>
1. 企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或本人前來競(jìng)價(jià)；
4. 投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí)、完整、有效（企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無(wú)效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；****商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
（八）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：**市**區(qū)益田大廈4樓。
具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。
附件1業(yè)態(tài)分類表
| 業(yè)態(tài)分類表 | |||
| 一級(jí)分類 | 二級(jí)分類 | 三級(jí)分類 | 四級(jí)分類 |
| 主力店 | 電影院 | 影院、劇院 | / |
| 書吧 | 書店 | / | |
| KTV | / | / | |
| 超市 | ****超市 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 快時(shí)尚 | 綜合服飾 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 家居生活 | 綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 健身會(huì)所 | 健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩 | 主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 餐飲 | 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 康養(yǎng) | 月子中心、托育、養(yǎng)老等 | / | |
| （開店面積1000㎡含以上） | |||
| 其他 | 開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài) | / | |
| 餐飲 | 休閑餐飲 | 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 | 烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) |
| 特色餐飲 | 國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 | 國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、**菜等 | |
| 火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 | |||
| 特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 | |||
| 異國(guó)餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國(guó)菜、越南菜、新加坡菜等 | |||
| 酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky cocktail、Beer等 | |||
| 簡(jiǎn)餐 | 中式快餐、西式快餐、日式簡(jiǎn)餐 | 中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 | |
| 西式快餐：漢堡、**治、意面、披薩等 | |||
| 日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等 | |||
| 零售 | 服裝 | 女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 | 女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 |
| 男裝：正裝、休閑裝、老年裝等 | |||
| 精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 | / | |
| 皮具 | 皮鞋、箱包 | / | |
| 化妝品 | 化妝品、護(hù)膚品、香水 | / | |
| 家居日用 | 床上用品、家居雜品店、****用品店 | / | |
| 電子數(shù)碼 | 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | / | |
| 禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | / | |
| 新零售 | 汽車展廳等 | / | |
| 配套 | 健康、美容 | 美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 | / |
| 寵物 | 寵物服務(wù)、寵物配套 | / | |
| 生活服務(wù) | 銀行、證券、ATM、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 | / | |
| 配套零售 | 藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 | / | |
| 生活用品 | 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 | / | |
| 生活超市 | 生活超市（1000㎡以下） | / | |
| 菜市場(chǎng) | 菜市場(chǎng) | / | |
| 酒店 | 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館 | ||
| 休閑娛樂 | 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 | / | |
| （1000㎡以下） | / | ||
| 兒童 | 兒童零售 | 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 | / |
| 兒童教育 | 兒童培訓(xùn)、兒童早教、兒童托育 | / | |
| 兒童服務(wù) | 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 | / | |
| 兒童游樂 | 兒童游樂 | / | |
| 辦公 | 其他辦公 | 辦公 | / |
