涉黑罰沒資產(chǎn)三亞市清平樂西郡一標段5套和東城1套共6套商鋪分別轉讓

項目

名稱

涉黑罰沒資產(chǎn)**市清**西郡一標段5套和**1套共6套商鋪分別轉讓

項目

編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024 年10月31日

掛牌截止日期

2024 年11月27日

標的簡況

標的

坐落

**市

序號

商鋪名稱

建筑面積（㎡）

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

清****四期15#第1-2層1號商鋪

101.63

****541.98

45

2

清**西郡一標段商業(yè)B#第1-2層商鋪

2083.46

****9955.38

1000

3

清**西郡一標段5#第1-2層1號商鋪

228.44

****079.21

100

4

清**西郡一標段5#第1-2層2號商鋪

212.41

****158.66

90

5

清**西郡一標段5#第1-2層3號商鋪

242.29

****972.06

95

6

清**西郡一標段5#第1層4號商鋪

58.42

****474.56

35

標的

情況

1、清**西郡一標段5套和**1套共6套商鋪主要包括：清****四期15#第1-2層1號商鋪，建筑面積：101.63㎡；清**西郡一標段商業(yè)B#第1-2層商鋪，建筑面積：2083.46㎡；清**西郡一標段5#第1-2層1號商鋪，建筑面積：228.44㎡、2號商鋪，建筑面積：212.41㎡、3號商鋪，建筑面積：242.29㎡、4號商鋪，建筑面積：58.42㎡。其中：**四期15#第1-2層1****公司自用（成交后，轉讓方要求其搬離）。

2、清**西郡一標段5#第1-2層3號商鋪、西郡一標段5#第一層4號商鋪存在租賃情況，租期均為：2022.4.1-2032.3.31；清**西郡一標段商業(yè)B#第1-2層商鋪，建筑面積：2083.46㎡，存在租賃情況，租期至2028年1月底。上述6間商鋪在掛牌成交后，租賃事宜由受讓方根據(jù)租賃合同關系處理。

3、清****四期15#第1-2層1號商鋪未被抵押，其余商鋪均被抵押。抵押情況：經(jīng)海****人民法院民事判決書（2023）瓊0108民初18985號確認，標的物上存在抵押權，抵押權人為******公司。但該抵押權所涉?zhèn)鶆沼稍瓊鶆杖巳?***公司承擔，買受人購買標的物后不承擔任何債務。

特別

告知

1、以上標的為涉黑罰沒資產(chǎn)，目前未辦理不動產(chǎn)證書，是否可以辦理不動產(chǎn)權證書以及不動產(chǎn)變更登記何時完成以相關部門的答復為準，受讓方應當自行把握，轉讓方和**產(chǎn)交所不承擔任何責任。

2、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或****房產(chǎn)所在地相關政策而無法完成標的房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：****

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方?jīng)Q

策文件

關于再次處置清**地產(chǎn)項目罰沒資產(chǎn)的請示

行為批準或備案機構

****政府

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在**當****公司，且須符合**省房地產(chǎn)相關限購政策要求。意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉讓相關的其他

條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應在5個工****交易所簽署競價確認書，并在簽署競價確認書后5個工作日將全部價款及交易服務費一次****交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內簽署成交確認書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔，在辦理產(chǎn)權過戶時如涉及需補辦完善相關手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關稅、費由受讓方承擔。存在的物業(yè)管理費、水、電等欠費由受讓方自行處理；上述費用的具體數(shù)額及過戶條件的相關政策，請各意向受讓方自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行查詢了解，轉讓方不承擔一切責任。

標的

交割

受讓方交齊所有款項后，轉讓方協(xié)調相關部門出具文書，由受讓方自行至相關部門辦理標的物權屬登記手續(xù)。但最終能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時間、費用等請受讓方在報名前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物不能或者延遲辦理登記手續(xù)后果由受讓方承擔。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024 年11月27日17:00。

3、戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要