******局:
你局《關(guān)于****國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的請示》(固自然資發(fā)〔2024〕151號)收悉,****委員會第37次會議研究決定,同意出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)批復(fù)如下:
一、出讓宗地編號、權(quán)屬情況
****。
****人民政府《關(guān)于**市2024年第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(寧政土批字〔2024〕22號)批復(fù)為國有建設(shè)用地,土地界址清楚,權(quán)屬明確。該地塊所占地類為:耕地13848平方米;林地2653平方米;其他農(nóng)用地1210平方米。
二、宗地位置、面積、出讓條件
該宗地位于**市******開發(fā)區(qū)輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園)。四至:**規(guī)劃路,南至規(guī)劃路,****集團(tuán)氣調(diào)庫項(xiàng)目,北至橫十四路;面積17711平方米,出讓條件為“凈地”。
三、規(guī)劃用途及設(shè)計(jì)條件
按照《****開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》(<2024>固經(jīng)開規(guī)條字13號)的建設(shè)規(guī)劃方案,該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地(農(nóng)副食品加工業(yè)-其他農(nóng)副食品加工),其他建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為:容積率:≥1.1(該容積率為地上容積率,若有地下建筑也應(yīng)計(jì)入容積率);建筑系數(shù):≥40%;綠化率:≤20%;總建筑規(guī)模約:≥19482平方米(若有地下建筑也應(yīng)計(jì)入建筑規(guī)模);工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度:≥80萬元/畝;建筑高度:≤30米;畝均產(chǎn)值:180萬元/畝;畝均稅收:1萬元/畝。
工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,且建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
四、土地出讓年限、建設(shè)時間
根據(jù)《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》****辦公廳、****辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)節(jié)約集約用地管理的若干意見》的相關(guān)規(guī)定,該宗地出讓年限為:50年。
自取得土地使用權(quán)之日起2年建設(shè)完成。
五、出讓宗地價(jià)格、競買保證金、增價(jià)幅度
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土**部39號令)、《**回族自治區(qū)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定及土地評估結(jié)果,該宗地以每畝9.07萬元出讓,出讓起始價(jià)為貳佰肆拾萬零玖仟玖佰元整(¥****900元),競買保證金貳佰肆拾萬零玖仟玖佰元整(¥****900元),增價(jià)幅度壹拾貳萬元整(¥120000元)及其整數(shù)倍。
成交價(jià)款不包含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)。
六、出讓方式
請按照《**回族自治區(qū)土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易市場管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,委托**公共**交易平臺自然****中心向社會公開出讓該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán),申請人可以單獨(dú)申請競買,也可以聯(lián)合申請競買,聯(lián)合申請競買必須向**公共**交易平臺自然**要素交易市場提供聯(lián)合競買協(xié)議,并在協(xié)議中明確受讓人。**公共**交易平臺自然**要素交易市場按照《**回族自治區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易辦法》規(guī)定組織出讓。
七、成交確認(rèn)
競買人在**公共**交易平臺自然**要素交易市場參加競買,以價(jià)高者得的原則確定競得人。網(wǎng)上交易結(jié)束后交易機(jī)構(gòu)向競得人發(fā)放成交通知書;競得人在接收到成交通知書5個工作日內(nèi),******局簽訂《成交確認(rèn)書》,按《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在合同中約定出讓價(jià)款繳納方式。
八、其他事項(xiàng)
該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓,“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求:容積率≥1.1;工業(yè)用地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥80萬元/畝;畝均產(chǎn)值180萬元/畝;畝均稅收1萬元/畝。土地成交后,土地使用權(quán)****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
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2024年10月24日
(此件公開發(fā)布)