珠海國際會展中心二期項目設(shè)計變更及樣板房拆除等余廢料資產(chǎn)處置

1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的交易服務(wù)費之外的所有稅、費，全部由受讓方承擔；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的交易服務(wù)****交易中心在交易價款中直接扣除。

2.本次掛牌底價為人民幣2,863,500.00元（含稅，稅率為13%），掛牌底價作為網(wǎng)絡(luò)競價的底價，最終價高者得。

3.****交易中心出具《組織簽約通知書》后的10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方和受讓方須完成合同簽署。如因受讓方原因?qū)е聼o法簽署合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)****交易中心沒收受讓方交的保證金，并有權(quán)要求受讓方賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。交易價款在扣除保證金后的余款在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須按資產(chǎn)交易合同約定以轉(zhuǎn)賬方式一次性支****交易中心指定****銀行到賬時間為準，具體付款方式詳見合同約定）。

4.轉(zhuǎn)讓方****交易中心交易價款到賬通知后3個工作日內(nèi)通知受讓方進場辦理交接手續(xù)，自交接之日起20個日歷天內(nèi)由受讓方完成已辦理交接手續(xù)的資產(chǎn)清運，且通過轉(zhuǎn)讓方驗收。

5.受讓方需按照周邊道路通行時間及周邊地區(qū)許可的時間、許可的運輸方式安排人員、設(shè)備、材料等進場、撤場和施工，由此產(chǎn)生的所有費用在報價時綜合考慮，同時不得以此作為**工期的條件。

6.受讓方自行考慮運距風險。

7.受讓方應(yīng)考慮辦理所有變賣工程廢料等相關(guān)許可及協(xié)調(diào)工作，上述工作產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。

8.運輸過程中所產(chǎn)生的工程廢料運輸、過磅、人工、保險等一切費用由受讓方承擔。

9.受讓方不得拆除或損壞轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)周圍建筑物、消防管、供水管、供電管、燃氣管、照明等設(shè)施，裝運前需做好保護措施，如違反，受讓方應(yīng)盡快修復(fù)或者做出相應(yīng)賠償。

10.受讓方****政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工管理的規(guī)定，嚴格按照安全規(guī)范標準操作施工。負責現(xiàn)場施工期間的安全防護工作，同時妥善保護好施工現(xiàn)場及周圍的建筑、設(shè)備管線等不受損壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、及時清理建筑垃圾等工作。受讓方需做好拆除時的防塵措施以及市政道路保潔等。

11.因施工作業(yè)發(fā)生安全責任事故或重大差錯的，由受讓方承擔一切法律及賠償責任。

12.轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，需由轉(zhuǎn)讓方負責為受讓方辦理處置的資產(chǎn)的交接手續(xù)，移交的資產(chǎn)以實地察看為依據(jù)。自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔安全等管理責任及轉(zhuǎn)讓物資毀損、滅失的風險。若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風險視同已轉(zhuǎn)移給受讓方。

13.轉(zhuǎn)讓方不保證所移交的資產(chǎn)無瑕疵，現(xiàn)場無利用價值的物料由受讓方清理，受讓方不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場接收資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，受讓方不得以與預(yù)期不符等為由拒絕接收。

14.意向方應(yīng)考慮合同中所約定的其他風險，除另有約定外，本工程工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認后順延：

（1）轉(zhuǎn)讓方專函確認的非受讓方責任造成的工期延誤；

（2）除資產(chǎn)交易合同披露風險因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認的不可抗力事件而影響工程進度。

15.轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)工程進度需要順延工期。

16.由于轉(zhuǎn)讓方所售廢余料是拆除后的報廢（舊）材料，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料文件，轉(zhuǎn)讓方對所售廢余料不給予任何質(zhì)量方面的擔?；虮ＷC：受讓方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由受讓方承擔。

17.本標的資產(chǎn)以轉(zhuǎn)讓信息公告期間踏勘現(xiàn)場資產(chǎn)為準，意向受讓方提交受讓申請資料并交納保證金，即視作意向受讓方對實際資產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)狀、數(shù)量及使用狀態(tài)等與資產(chǎn)評估報告存在現(xiàn)有或?qū)⒂械牟町悷o異議，交易合同不因交易標的數(shù)量等誤差而變更解除或終止，交易價款不因交易標的數(shù)量等誤差作調(diào)整。

18.其他事項詳見資產(chǎn)交易合同、**國眾聯(lián)行資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)****公司出具的資產(chǎn)評估報告（粵國眾聯(lián)評字[2024]第ZH-****001號）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

一、受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣85.905萬元（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：811********01441797

開 戶 行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂資產(chǎn)交易合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010004

開 戶 行：****營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在資產(chǎn)交易合同簽訂且生效之日起 5 個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述資產(chǎn)交易合同在內(nèi)的文件。

4.意向方應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》，簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》視同意向方已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，意向方不得在確定為受讓方后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議；現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話：劉勇159****2961，具體踏勘時間為掛牌公告期內(nèi)上午9:00-12:00、下午14:00-17:30，過時不候且不再組織二次踏勘。意向方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前提交《現(xiàn)場踏勘確認表》****交易中心方可取得受讓資格，逾期提交視為放棄受讓資格。