發(fā)布單位: **** 133****8863
項(xiàng)目名稱 | **麗景苑**6棟商業(yè)1層-6-03室房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||
項(xiàng)目編號 | **** | |||||
掛牌日期 | 掛牌起始日期:2024年9月 30 日 | 掛牌終止日期:2024年10月 14 日 | ||||
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,不**掛牌期。 | ||||||
基本情況 | 產(chǎn)權(quán)人名稱:**縣****公司 統(tǒng)一社會信用代碼:****1324MADABKHW4A 住所:**省**市**縣人民南路與誠信路交叉路口東北側(cè)50米 聯(lián)系人及電話號碼:陶科長,150****1636。 產(chǎn)權(quán)人承諾:本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,產(chǎn)權(quán)人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件;產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 | |||||
標(biāo)的 基本情況 | 坐落位置 | **麗景苑**6棟商業(yè)1層-6-03室 | ||||
租賃期限 | 3年 | |||||
經(jīng)營范圍 | ****管理部門管理,依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動。 | |||||
其他說明 | 以租賃合同為準(zhǔn) | |||||
標(biāo)的 評估情況 | 出讓評估價(jià)格 | 30000元/年 | ||||
評估機(jī)構(gòu) | **中誠土地房地產(chǎn)****公司 | |||||
評估報(bào)告書編號 | **中誠(2024)(**)字第Z029號 | |||||
評估基準(zhǔn)日 | 2024年9月19日 | |||||
標(biāo)的名稱 | 起拍價(jià) (元/年) | 增價(jià)幅度(元) | 競買保證金(元) | 參考面積約(㎡) | 租期(年) | 備注 |
**麗景苑**6棟商業(yè)1層-6-03室 | 30000 | 500或其倍數(shù) | 10000 | 85.49 | 3 | |
特別事項(xiàng) 說明 | 特別說明:第一年租金做為起拍價(jià);此后每一年在上一年租金的基礎(chǔ)上上漲3%。 ▲注意事項(xiàng):1、請各競價(jià)人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià); 2、請各競買人競價(jià)后、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻,以獲取到最新價(jià)格。根據(jù)最新價(jià)格確定是否繼續(xù)報(bào)價(jià)。 一、租金支付方式 1.成交價(jià)為年租金。 2.本次承租期滿后,與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權(quán)人所有。 3.支付方式為一年一付,首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。 4.競買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金,按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。 5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。 二、事項(xiàng)說明 1.競拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,主動向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況,自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定;完成報(bào)名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)(不含地下及配套面積),實(shí)際移交面積與列示面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托人不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,均由承租方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位交付。 4.租賃期內(nèi),承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí),裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意,且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 5.租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。****政府行為,需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算,多退少補(bǔ),承租方投入到房屋的不動產(chǎn)部分,委托人不予補(bǔ)償。 6.租賃期內(nèi),承租****管理部門的管理,不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,由承租方承擔(dān)。 7.租賃期滿或租賃合同終止時(shí),承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分,無償歸委托人所有,并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,在競拍成交后,委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。 9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租,不得將房屋部分或者全部與第三方**經(jīng)營,如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報(bào)備并得到批復(fù),不得逾期支付租金,如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。 10.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付,房屋交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 11.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書,產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票,由買受人自行開據(jù)發(fā)票,并承擔(dān)全部稅費(fèi)。 12.合同簽訂且標(biāo)的移交前,因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān)。 13.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。 14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 三、其他 1.本標(biāo)的評估價(jià)、招標(biāo)底價(jià)均為含稅價(jià)。 2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)(產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù))。 3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交,費(fèi)用繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn),不隨市場相關(guān)價(jià)格波動而波動。 4.買受人要****管理部門管理,依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。 其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。 | |||||
買受人應(yīng)具備的條件 | 1.中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人; 2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力; | |||||
買受人須承諾的事項(xiàng) | 1.意向買受人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,受讓資金來源合法。 2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用。 3.意向買受人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。 4.意向買受人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。 | |||||
其他說明 | 一、交易方式 掛牌期滿后,本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方;如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向買受人,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。 二、競價(jià)報(bào)名: 1.報(bào)名時(shí)間:自公告發(fā)布之日起至2024年10月14 日下午17:30(非工作日、法定節(jié)假日除外)。 2.報(bào)名方式:登陸“**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”(http://www.****.com/#/)→“用戶登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報(bào)名。不接受現(xiàn)場等其他方式報(bào)名。 3.注冊賬號時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng): 3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供: (1)營業(yè)執(zhí)照副本。 (2)法定代表人授權(quán)委托書(授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件)。 (3)競買承諾書。 3.2以自然人身份報(bào)名: (1)本人身份證(正反面)。 (2)競買承諾書。 三、交易保證金 1.保證金金額:10000元整; 2.保證金交納截止時(shí)間:2024年10月 14 日下午17:30。 3.繳納方式: 3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式(現(xiàn)金繳款無效)將保證金從企業(yè)賬戶(自然人須從本人賬戶)轉(zhuǎn)入(以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn))保證金專用賬戶。 (1)戶名:****交易中心 (2)開戶行:****銀行營業(yè)部 (3)賬號:由系統(tǒng)隨機(jī)生成 注意:1)、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的,視為報(bào)名不成功,即不具備競買資格。 2)、企業(yè)法人申請報(bào)名,****公司賬戶打款。(企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效) 保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的,或交納金額不足的,視為放棄報(bào)名,不具備資格。 意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 一旦交納交易保證金,即被視為已知悉標(biāo)的的情況,接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷)。 4.處置方式: 4.1競買成功后,買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款,須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的,按公告約定與委托方簽訂《合同》后,交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。 4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。 5.意向買受人有下列行為之一的,交易保證金將不予退還: 5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。 5.2在競價(jià)活動中提供虛假材料的。 5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密,侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。 5.4相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。 5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。 5.6買受人(競價(jià)成交方)出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。 5.7在競買活動中不服從管理,惡意阻撓競買活動正常進(jìn)行的。 5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、交易中心造成損失的。 5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人、拍賣機(jī)構(gòu)損失的補(bǔ)償,不足以補(bǔ)償?shù)?,該意向買受人還需另行賠償。 四、競價(jià)及成交 1.競價(jià)開始時(shí)間 開標(biāo)時(shí)間 :2024 年10月 15 日下午15:00整 ; 2.競價(jià)方式:在拍賣活動結(jié)束前,每最后一分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延時(shí)5分鐘。 競價(jià)單位:元/年 增價(jià)幅度:500元及其整數(shù)倍。 自由競價(jià)期:30分鐘。 3.成交方式:最高價(jià)成交。 五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交 1.受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金(成交價(jià)款3%)**臺維護(hù)費(fèi)(具體以成交價(jià)格為準(zhǔn),參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。 2.成交結(jié)果確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。 3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶。 4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。 六、其他 未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。 |
附件:
1、《競買承諾書》
2、《授權(quán)委托書》
3、《**縣交易平臺操作手冊-招標(biāo)代理》
4、《評估報(bào)告》
5、《平臺服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》