海安市李堡鎮(zhèn)李西小區(qū)6#樓115室、116室、117室門面房出租項(xiàng)目交易公告

交易須知

****就其有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概述

1.轉(zhuǎn)讓方：****

2.標(biāo)的具體名稱及位置：**市李堡鎮(zhèn)李西小區(qū)6#樓115室、116室、117室門面房出租項(xiàng)目，總面積約為279.37平方米，整體出租，租期為二年，年租金不低于2.3萬元/年；改造費(fèi)及水電費(fèi)用自理，但改造方案需要征得出讓方同意。標(biāo)的具體情況以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場確認(rèn)的實(shí)物狀況為準(zhǔn)。

3.其他說明

（1）標(biāo)的資產(chǎn)性狀以交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方向意向受讓人提供的標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有轉(zhuǎn)讓方未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不拆分。

二、交易方式：

起始價(jià)：2.3萬元/年（凡報(bào)價(jià)必須大于、等于起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高的成交，否則按無效標(biāo)處理。）。

加價(jià)幅度：100.00元/次（每次加價(jià)必須不低于加價(jià)幅度，或?yàn)榧觾r(jià)幅度的整數(shù)倍）

公示期滿后，采取網(wǎng)上競價(jià)方式確定競拍人。

三、意向競拍人條件及需要提供的證明材料

（一）資格條件根據(jù)標(biāo)的具體情況由產(chǎn)權(quán)單位/資產(chǎn)管理單位確定。

1.意向競拍人須管理規(guī)范、信譽(yù)良好。

2.意向競拍人拍得本標(biāo)的后，不得轉(zhuǎn)租、不得用于違規(guī)、違法業(yè)務(wù)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（二）報(bào)名需提供以下證明材料（從系統(tǒng)提交、報(bào)名材料均需原件掃描上傳）

1.意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）：意向競拍人為法人單位的，須由法人代表或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章。

2.意向競拍人為單位營業(yè)執(zhí)照中的法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照副本(加蓋公章)、法人代表身份證正反面、授權(quán)委托人(如有)身份證正反面、授權(quán)委托書（如有）。意向競拍人為自然人的，須提供身份證正反面。

3.承諾函

4.意向競拍人須在報(bào)名期限內(nèi)登錄**市限額以下電子交易平臺并通過交易系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)。

四、網(wǎng)上競拍程序

(一)網(wǎng)上注冊

1.未注冊辦理成為**市限額以下項(xiàng)目電子交易系統(tǒng)會員的意向競拍人需要做如下工作：

首先需在**市限額以下公共**交易網(wǎng)進(jìn)行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→產(chǎn)權(quán)交易→選擇交易響應(yīng)人。在信息庫中自行補(bǔ)充完善單位基本信息、人員信息，同時(shí)上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料在系統(tǒng)中直接完成注冊，意向競拍人對提交的資料負(fù)責(zé)。

2.已注冊成為**市限額以下項(xiàng)目電子交易系統(tǒng)會員的意向競拍人需要做如下工作：

**市限額以下公共**交易網(wǎng)進(jìn)行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→產(chǎn)權(quán)交易→選擇交易響應(yīng)人，在新主體庫中先復(fù)核基本信息之后自行完善單位基本信息、所提交的電子文件資料在系統(tǒng)中直接完成注冊，意向競拍人對提交的資料負(fù)責(zé)。

(二)保證金交納方式及約定條款：

1.本競拍實(shí)行交易保證金集中管理。競拍人必須按競拍公告確定的保證金金額在規(guī)定時(shí)間前辦理交易保證金繳納手續(xù)。交易保證金有效期與競拍有效期一致。各競拍人必須以企業(yè)法人基本存款帳戶（以自然人參與的，以自然人本人身份證開戶的賬戶）辦理保證金繳納手續(xù)，否則不予接受。

保證金數(shù)額：意向競拍人需繳納交易保證金2300.00元方可取得競拍資格。

2.保證金繳方式：交易保證金須提前交至指定賬戶(交納保證金賬戶名稱必須與意向競拍人單位/個(gè)人名稱一致），逾期將不能取得競租資格。

賬戶名稱：****交易中心；

賬號：系統(tǒng)內(nèi)自動生成 ；

開戶行：****公司**支行；

3.特別提醒：(1)保證金需從意向競拍人的報(bào)名名稱相一致賬戶中整筆匯出，并備注“**市李堡鎮(zhèn)李西小區(qū)6#樓115室、116室、117室門面房出租項(xiàng)目競拍保證金”；(2)請意向競拍人充分考慮交納競拍保證金的在途時(shí)間，保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

4.保證金退回：進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)程序后，意向競拍人繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。

競拍人交納的保證金在簽訂合同、繳納租金、押金及并完善交付手續(xù)之后，由出讓方填寫《受讓人保證金確認(rèn)函》（見附件1），經(jīng)審批后，原路退回。

未被確定為競拍人的，由出讓方填寫《非受讓人保證金退還確認(rèn)函》（見附件2），經(jīng)審批后，原路退回。

（三）下載報(bào)名

凡有意參與本項(xiàng)目意向競拍人，自本公告發(fā)布即可在**市限額以下公共**交易網(wǎng)報(bào)名，截止時(shí)間為2024年10 月 09日 17時(shí)30分。

報(bào)名路徑：意向競拍人登錄**市限額以下公共**交易網(wǎng)首頁 交易平臺入口→電子交易平臺→產(chǎn)權(quán)交易→選擇交易乙方。

上傳附件為第一部分交易須知第三項(xiàng)報(bào)名條件及需要提供的證明材料中的全部內(nèi)容。

（四）競價(jià)時(shí)間及要求：

意向競拍人通過資格審核后，方可參與競價(jià)。

競價(jià)于2024年10月10日09時(shí)30分開始，在設(shè)定30分鐘報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)可登錄**市限額以下公共**交易網(wǎng)進(jìn)入交易響應(yīng)人系統(tǒng)實(shí)時(shí)參與報(bào)價(jià)。(具****中心標(biāo)準(zhǔn)**時(shí)間為準(zhǔn))

意向競拍人的首次報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)，再次報(bào)價(jià)應(yīng)高于前次報(bào)價(jià)，成為當(dāng)前最新報(bào)價(jià)，原報(bào)價(jià)即喪失其約束力，每次加價(jià)金額必須等于電子競價(jià)系統(tǒng)中設(shè)置的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍。

競價(jià)相關(guān)信息

競價(jià)開始時(shí)間 2024-10-10 09：30

延時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 2024-10-10 10：00

延時(shí)競價(jià)時(shí)長：60秒（出現(xiàn)新的報(bào)價(jià)后會重新計(jì)時(shí)）

競價(jià)步長：100.00元

公示期滿后，采取網(wǎng)上競價(jià)方式確定競拍人。

報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)，其報(bào)價(jià)者即為競拍人。若有兩個(gè)相等的最高價(jià)，報(bào)價(jià)者有原競拍人的，則將原競拍人優(yōu)先確定為競拍人；報(bào)價(jià)中無原競拍人的，最先報(bào)價(jià)者確定為競拍人。

特別提醒：請意向競拍人提前登錄至報(bào)價(jià)頁面，防止因時(shí)間差影響報(bào)價(jià)。

（五）價(jià)格及成交款支付要求

3.1掛牌起始價(jià)：2.3萬元/年

3.2競拍保證金：2300.00元

3.4價(jià)款支付方式：一年一付

3.5價(jià)款支付期限要求：《成交確認(rèn)書》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi)。以轉(zhuǎn)賬方式，支付至甲方賬戶。

3.6本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為1000.00元整，由成交人支付至服務(wù)單位。

（六）特別說明：

1、競拍人應(yīng)合法經(jīng)營。

2、受讓人應(yīng)服從城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費(fèi)用自行承擔(dān)。

3、本次出讓的標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，出讓方向意向競拍人提供的基本情況說明僅供參考，不排除出讓標(biāo)的有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故出讓方對出讓標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向競拍人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

4、不得利用標(biāo)的物從事非法活動。

5、承租人應(yīng)服從招租人管理，租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，所從事的項(xiàng)目須符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和委托人的要求（不得用于餐飲、網(wǎng)吧、洗車、煙花爆竹等易燃易爆品及?；方?jīng)營），不得從事有毒氣、廢氣、噪音污染、污水排放等對環(huán)境有污染或影響他人生活工作的項(xiàng)目，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項(xiàng)目。

6、承租人須自備營業(yè)相關(guān)資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照等），自行辦理經(jīng)營相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營行為必須符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、條例，守法經(jīng)營，承擔(dān)與經(jīng)營行為相關(guān)的連帶法律責(zé)任。

7、投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名參加拍賣前自行向委托人詳細(xì)咨詢了解租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收情況，承租人須自行到相關(guān)部門辦理營業(yè)證照、消防審批及驗(yàn)收等手續(xù)，所涉費(fèi)用與責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，委托人不負(fù)責(zé)辦理、不提供資料亦不保證買受人能辦妥消防的審批和驗(yàn)收等。買受人不得以無法辦理、辦妥消防的審批和驗(yàn)收等手續(xù)為由向委托人、拍賣人提出任何異議。

五、聯(lián)系信息

出讓人名稱：****

地址：**市**鎮(zhèn)人民西路東3號樓-7

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：周琳 188****9133