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[**市本級(jí)]****大米、米粉、油脂、冷庫、鐵路專運(yùn)線、國儲(chǔ)庫**倉、淺圓倉、站臺(tái)倉的建筑和設(shè)備七年租賃權(quán)
【信息時(shí)間： 2024-09-24】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | ****大米、米粉、油脂、冷庫、鐵路專運(yùn)線、國儲(chǔ)庫**倉、淺圓倉、站臺(tái)倉的建筑和設(shè)備七年租賃權(quán) | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | ****大米、米粉、油脂、冷庫、鐵路專運(yùn)線、國儲(chǔ)庫**倉、淺圓倉、站臺(tái)倉的建筑和設(shè)備七年租賃權(quán),掛牌價(jià)5,000,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年09月24日 信息披露期滿日： 2024年10月08日 | |||||||
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請(qǐng)是否再進(jìn)行信息披露。 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | ****公司大米、米粉、油脂車間、冷庫、國儲(chǔ)庫鐵路專運(yùn)線、**倉、淺圓倉、站臺(tái)倉等資產(chǎn)七年租賃權(quán)招租，掛牌價(jià)為****000元/年，一次性繳納競租保證金為100萬元。標(biāo)的具體信息詳見**佰德房地產(chǎn)****公司出具的贛佰德評(píng)報(bào)字（2024）第07008號(hào)評(píng)估報(bào)告。意向競買人請(qǐng)于項(xiàng)目掛牌公示期間自行查勘（聯(lián)系電話：葉先生 181****3768）。 | |||||||
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 二、交易時(shí)間與地點(diǎn) 1、交易開始時(shí)間：2024年10月09日09：30 2、交易地點(diǎn)：**省公共**交易平臺(tái)（https://ggzy.****.cn/） 三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn) 報(bào)名時(shí)間：2024年09月24日至2024年10月08日17時(shí)止 地點(diǎn)：登錄**省公共**交易平臺(tái)（https://ggzy.****.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競租保證金為人民幣100萬元）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前，交易保證金從報(bào)名人本****銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過15個(gè)）】轉(zhuǎn)賬。 開戶名稱：****交易中心 開戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 四、報(bào)名及競價(jià)流程 競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止**入**省公共**交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競價(jià)會(huì)現(xiàn)場為**市公共**交易平臺(tái)，競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應(yīng)熟悉本次在**省公共**交易平臺(tái)網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作：如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 五、注意事項(xiàng) 1、報(bào)名要求：（1）報(bào)名者在參加競拍時(shí)應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，并提供相關(guān)證明****公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者須為自然人、具備獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或者其他社會(huì)組織，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報(bào)名者是自然人的，需提供自然人的身份證原件；報(bào)名者是法人或者其他社會(huì)組織的，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件或者其他社會(huì)組織資格證原件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件并提供復(fù)印件一份（注：所有提供的身份信息復(fù)印件須和原件一致）。法定代表人或者負(fù)責(zé)人不能親自到場的，需提供授權(quán)委托書、委托代理人的身份證原件和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證。 2、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競價(jià)人應(yīng)提前自行登錄**省公共**交易平臺(tái)網(wǎng)站，在該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)。 3、報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。 4、成交公告：****交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。 5、成交費(fèi)用：本項(xiàng)目代理傭金8800元，交易服務(wù)費(fèi)按該項(xiàng)目7 年租金成交價(jià)總額的1.5%收取。由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)前述傭金和交易服務(wù)費(fèi)。 6、租賃繳納方式：原則上遵循先付后用，半年一付，即半年為一個(gè)支付周期，中標(biāo)方中標(biāo)后按競標(biāo)要求簽訂租賃合同后15天內(nèi)一次性繳清首期半年的租金，此后均在上期租賃時(shí)間到期前15日內(nèi)一次性繳清下期半年的租金。 7、租賃期限： (1)本租賃標(biāo)的物租賃期限為7年，自中標(biāo)方簽訂合同之日起第4個(gè)月開始核算租期及租金。具體時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn)。 (2)在符合相關(guān)政策的情況下，中標(biāo)方簽訂租賃合同后，如政府出臺(tái)新的政策文件，可按新政策文件最高年限執(zhí)行，新增年限的租金原則****政府文件有硬性規(guī)定的除外）。 8、競租保證金與履約保證金： (1)一次性繳納競租保證金為人民幣100萬元。競租工作完成后在7個(gè)工作日內(nèi)退還競租保證金（不計(jì)利息）。 (2)競租中標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同后15天內(nèi)繳交首期半年的租金及人民幣100萬元資產(chǎn)租賃履約保證金一次性繳清，逾期取消競租人中標(biāo)資格，競租保證金不予退還，合同簽訂時(shí)間以公告時(shí)間為準(zhǔn)。 (3)租賃到期，該資產(chǎn)履約租賃保證金返還時(shí)如中標(biāo)方無違約行為則不計(jì)算利息進(jìn)行返還；如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損毀，由中標(biāo)方恢復(fù)原狀或經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估后，中標(biāo)方按照評(píng)估后的價(jià)格進(jìn)行賠償；租賃到期后，如因生產(chǎn)需要經(jīng)招租方批準(zhǔn)后中標(biāo)方建設(shè)的設(shè)施，可拆卸移動(dòng)部分由中標(biāo)方帶走，無法拆卸移動(dòng)部分及其他固定資產(chǎn)等無償歸招租方所有。 注：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競價(jià) CA辦理地址：**市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺(tái)3樓東面 聯(lián)系電話：0790-****550 / 0790-****559 | |||||||
| 1.報(bào)名者須為自然人、具備獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或者其他社會(huì)組織，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 2.報(bào)名者是自然人的，需提供自然人的身份證原件；報(bào)名者是法人或者其他社會(huì)組織的，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件或者其他社會(huì)組織資格證原件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件并提供復(fù)印件一份（注：所有提供的身份信息復(fù)印件須和原件一致）。法定代表人或者負(fù)責(zé)人不能親自到場的，需提供授權(quán)委托書、委托代理人的身份證原件和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證。 3.報(bào)名者在參加競拍時(shí)應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，并提供相關(guān)證明文件進(jìn)行驗(yàn)證。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1.租賃標(biāo)的物為國有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬為國家，中標(biāo)方為租賃方，中標(biāo)方不得將標(biāo)的物用于抵押、****銀行貸款等融資或轉(zhuǎn)租活動(dòng)。 2.租賃標(biāo)的物為國有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬為國家，中標(biāo)方為租賃方，中標(biāo)方自行獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)環(huán)保責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)安全、消防安全及食品安全等全部責(zé)任。 3.租賃期間中標(biāo)方作為租賃標(biāo)的物的實(shí)際管理人，應(yīng)積極配合招租方做好安全生產(chǎn)和消防安全工作，租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任都由中標(biāo)方自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。中標(biāo)方如在租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)造成的一切法律責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。 4.此次資產(chǎn)出租將完全按照現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，出租相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)由招租方承擔(dān)，稅費(fèi)按照法律及規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體條款在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行約定。 5.租賃期間，中標(biāo)方在未征得招租方的同意，不得改變現(xiàn)有資產(chǎn)現(xiàn)狀，如需改變現(xiàn)狀必須報(bào)請(qǐng)甲方書面批復(fù)同意后再予以實(shí)施，改造費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。。 6.中標(biāo)方不得從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)易燃易爆、有毒等危害化學(xué)品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。 7.招租方所屬政策性糧油收儲(chǔ)企業(yè)在糧食收購方面，在合法合規(guī)且同等條件下，可以****公司提供售糧便利。 8.因招租方部分出租標(biāo)的物為剛建設(shè)完工或暫未完工項(xiàng)目（如油脂車間及生產(chǎn)線）資產(chǎn)，已完工的按照已經(jīng)驗(yàn)收、調(diào)試并投入使用，招租方以現(xiàn)狀進(jìn)行移交中標(biāo)方，中標(biāo)方不得以任何理由提出異議而拒不履約。未完工項(xiàng)目，待招租方完工后，經(jīng)驗(yàn)收、調(diào)試后交由中標(biāo)方使用，在調(diào)試時(shí)，中標(biāo)方可派員參加或了解，中標(biāo)方不得以未完工項(xiàng)目未交付而要求減少租金等。 9.招租方承諾給予中標(biāo)方進(jìn)場免租時(shí)間3個(gè)月用于證件辦理以及籌建工作（免租時(shí)間不算租期，租期從第4月開始算）。 10.招租方視政策，按規(guī)定同等條件下可優(yōu)先代儲(chǔ)市級(jí)成品糧油，具體數(shù)量等情況視政策另行商定。若中標(biāo)方需要另外租賃倉儲(chǔ)設(shè)施，則中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的倉庫租賃費(fèi)用。 11.在雙方簽訂租賃合同后15天內(nèi)繳納資產(chǎn)租賃履約保證金人民幣100萬元整，租賃到期，該資產(chǎn)租賃保證金返還時(shí)如中標(biāo)方無違約行為則不計(jì)算利息進(jìn)行返還；如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損毀，由中標(biāo)方恢復(fù)原狀或經(jīng)第三方資產(chǎn)評(píng)估后，中標(biāo)方按照評(píng)估后的價(jià)格進(jìn)行賠償；租賃到期后，如因生產(chǎn)需要經(jīng)招租方批準(zhǔn)后中標(biāo)方建設(shè)的設(shè)施，可拆卸移動(dòng)部分由中標(biāo)方帶走，無法拆卸移動(dòng)部分及其他固定資產(chǎn)等無償歸招租方所有。 12.中標(biāo)方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，與招租方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，且第1年業(yè)務(wù)往來金額不低于人民幣1億元/年，此后每年遞增10%，業(yè)務(wù)過程應(yīng)符合法律法規(guī)并確保招租方不存在虧損及資金風(fēng)險(xiǎn)。 13.在租賃期內(nèi)，招租方因政策變化或不可抗力等因素需要收回部分或全部倉庫時(shí)，雙方協(xié)定該標(biāo)的6的租賃價(jià)格為人民幣250萬元整/年，招租方將根據(jù)收回的倉庫倉容按比例核減；同時(shí)，如在競價(jià)過程中，出現(xiàn)最終中標(biāo)價(jià)高于標(biāo)底價(jià)，該部分租賃標(biāo)的6的租賃價(jià)格按同比例上升。 14.因招租方租賃標(biāo)的物為國有資產(chǎn)，如遇政策性需要包含但不限于政策性需要儲(chǔ)備原糧使用政策性倉庫，甲方應(yīng)在國家政策明確后以書面形式告知乙方，乙方必須無條件在3個(gè)月內(nèi)騰空倉容并移交給招租方，在移交移庫過程中產(chǎn)生的本市內(nèi)運(yùn)輸、進(jìn)出倉及人員費(fèi)用由招租方承擔(dān)，期間中標(biāo)方自主生產(chǎn)經(jīng)營性相關(guān)移庫、出庫費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。如倉內(nèi)無實(shí)物騰空，則直接移交使用。如遇政策性糧油應(yīng)急加工使用糧食、油脂生產(chǎn)線，按照政府有關(guān)糧油應(yīng)急加工或軍糧應(yīng)急加工要求執(zhí)行。 15.在租賃期內(nèi)，中標(biāo)方必須與招租方或招租方相應(yīng)軍糧供應(yīng)企業(yè)簽訂軍糧應(yīng)急加工協(xié)議，****政府要求，履行軍糧應(yīng)急保供任務(wù)職責(zé)。 16.所有租賃標(biāo)的物的移交，招租方負(fù)責(zé)現(xiàn)場配合移交給中標(biāo)方，具體以雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 17.乙方享受**市出臺(tái)的工業(yè)企業(yè)及招商引資應(yīng)該享受的優(yōu)惠政策，具****政府審批為準(zhǔn)。企業(yè)投產(chǎn)后，經(jīng)雙方自主選擇可優(yōu)先從甲方吸納員工就業(yè)。 18.為便于租賃企業(yè)生產(chǎn)加工及業(yè)務(wù)對(duì)接，在招租方辦公用房有富余的情況下，招租方可適當(dāng)提供辦公樓辦公場所和宿舍給中標(biāo)方，但產(chǎn)生的水電氣網(wǎng)絡(luò)物業(yè)等費(fèi)用中標(biāo)方自行承擔(dān)。并積極協(xié)調(diào)企業(yè)用工、水電氣、項(xiàng)目申報(bào)及稅收服務(wù)等方面給予幫助，但工作主體及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。 19.****園區(qū)、庫區(qū)內(nèi)從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，因此產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)，在園區(qū)、庫區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)、用電變損、食堂等公共承擔(dān)部分費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?；在園區(qū)、庫區(qū)內(nèi)其他公共設(shè)施，如道路、地磅等可以免費(fèi)使用，但因中標(biāo)方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)原因造成的損毀，由中標(biāo)方恢復(fù)原狀或經(jīng)第三方評(píng)估后，中標(biāo)方按照評(píng)估后的價(jià)格進(jìn)行賠償。 20.關(guān)于招租方規(guī)劃建設(shè)的中央廚房預(yù)制菜、**糧食大廈等項(xiàng)目**，如對(duì)外**建設(shè)經(jīng)營，在符合政策規(guī)定前提下，同等條件中標(biāo)方享有優(yōu)先權(quán)。 21.租賃期滿，該經(jīng)營性資產(chǎn)面向社會(huì)公開競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 22.若招租方發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實(shí)，招租方有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租方有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。 23.承租方未按約定支付租金或水電費(fèi)，招租人有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。承租方同意若因其欠繳水電等費(fèi)用導(dǎo)致招租方墊付，招租方單方面出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。 24.對(duì)于中標(biāo)方且能成功引入創(chuàng)新運(yùn)營模式、顯著提****公司，****政府****政府給予中標(biāo)方提供優(yōu)惠政策，具體條款在簽訂合同時(shí)另行商定。 25.本市場對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，具體以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租方應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并履行簽訂的租賃合同支付租金。 26.本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與招租方提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。 27.標(biāo)的展示:競租人可自行實(shí)地踏勘標(biāo)的所在位置，踏勘的具體時(shí)間為2024年9月30日，聯(lián)系方式為葉青181****3768，未去者視為已知。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | **市****公司 地址：**市**路606****銀行旁樓梯四樓-開標(biāo)室） 聯(lián)系電話：0790-****816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
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2024-09-24
招標(biāo)公告
[新余市本級(jí)]新余糧油集團(tuán)大米、米粉、油脂、冷庫、鐵路專運(yùn)線、國儲(chǔ)庫平房倉、淺圓倉、站臺(tái)倉的建筑和設(shè)備七年租賃權(quán)
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
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