臨沂市房產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司所屬蘭山區(qū)北城新區(qū)三和園（三和里社區(qū)E2區(qū)）B20號(hào)樓1-101、1-302、2-102、2-201室住宅

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體受讓，不予拆分。

2. 標(biāo)的房產(chǎn)所在**區(qū)北城新****社區(qū)E2區(qū)）B20號(hào)樓，位于**區(qū)**路與湯河路交匯處，地上19層，地下1層，鋼混結(jié)構(gòu)，2013年建成。標(biāo)的房產(chǎn)為毛坯，未裝修，處于閑置狀態(tài)，無停車位。

1-101，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****361號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為住宅位于建筑物第1層，建筑面積為179.29平方米，專有建筑面積157.1㎡。

1-302，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****359號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為住宅，位于建筑物第3層，建筑面積為193.20平方米，專有建筑面積165.57㎡。

2-102，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****367號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為住宅，位于建筑物第1層，建筑面積為238.15平方米，專有建筑面積208.68㎡。

2-201，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****366號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，用途為住宅，位于建筑物第2層，建筑面積為193.20平方米，專有建筑面積165.57㎡。

3. 標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列面積等數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際面積以房屋過戶時(shí)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)外觀、面積差異等不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.標(biāo)的房產(chǎn)有抵押，轉(zhuǎn)讓方承諾已通知抵押權(quán)人本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。抵押物為**區(qū)北城新****社區(qū)E2區(qū)）B20號(hào)樓1-101等12套住宅，****銀行**支行，抵押金額3000萬元，抵押期限為2023年2月27日至2026年2月27日，借款到期日2024年12月28日，還清本息后抵押物一次性整體解押。

5.標(biāo)的房產(chǎn)所在B20號(hào)樓為居民住宅樓，標(biāo)的房產(chǎn)與居民建筑為一體，但與5-19層住宅電梯、樓梯間不能互用，電梯不能直通，只能從東西兩側(cè)樓梯間出入。受讓方受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，如需改造成居住房間，需自行與其他住戶充分協(xié)商，進(jìn)一步整修、分割并加裝電梯，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

6.標(biāo)的房產(chǎn)辦理權(quán)屬過戶登記前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，自行辦理供水供暖供電等生活保障事宜，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

7.意向受讓方須在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。

8. 其他重大事項(xiàng)詳見**中元資產(chǎn)評(píng)估土****公司出具的魯中元評(píng)報(bào)字〔2024〕第1092號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

9.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：0539-****898 176****5361

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將全****中心指定賬戶。

2.意向受讓方須承諾，符合標(biāo)的所在地政策規(guī)定的購房資格條件。意向受讓方須自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬過戶登記過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4.意向受讓方須承諾，已知悉并接受標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、抵押等狀況，標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其外觀、結(jié)構(gòu)等以移交受讓方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的實(shí)際面積、****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格。

5.意向受讓方須承諾，本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、價(jià)值等所有影響我方做出受讓標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立****交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)龋駝t將視為違約。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。