阿瓦提縣火車站物流園公開招租交易公告（二次）

****車站物流園公開招租交易公告（二次）

****車站物流園公開招租交易公告（二次）以網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)方式出租，現(xiàn)就網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)有關(guān)事宜公告如下：
一、競(jìng)賣標(biāo)的
(一)標(biāo)的基本情況
****車站物流園位于**縣利民加氣站旁，占地面積160.73畝，總建筑面積61046平方米，其中：****中心建筑面積13691平方米，地上4層框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面瓷磚、墻面粉刷，水電暖、消防設(shè)施齊全；1-5號(hào)倉儲(chǔ)庫建筑面積40818平方米，均為鋼結(jié)構(gòu)；6號(hào)保鮮庫建筑面積5733平方米，設(shè)備配備完善；園區(qū)內(nèi)道路及綠化、景觀等附屬和配套設(shè)施設(shè)備齊全。用途：商業(yè)。說明：起始價(jià)即為評(píng)估價(jià)，該評(píng)估價(jià)由**正信****公司實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查后提供，具體內(nèi)容參照評(píng)估報(bào)告。委****車站物流園自2024起至建筑物理論使用年限止（50年），年租賃價(jià)格為：355.03萬元（人民幣大寫：叁佰伍拾伍萬零叁佰元整），自2025年之后年均遞增2%。
二、看樣時(shí)間與方式
看樣時(shí)間為2024年8月21日至9月10日，每日上午10：30至13:30，下午16:30至19:30公告期內(nèi)（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ），聯(lián)系電話見本公告第十五條委托人；需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣的，由競(jìng)買人自行前往（時(shí)間自定，費(fèi)用自理），委托人和我單位不統(tǒng)一組織。
三、競(jìng)買人條件
（一）具有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存的法人或其他組織；
（二）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；
（三）不接受聯(lián)合體競(jìng)拍；
（四）未在“信用中國”失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
四、報(bào)名須上傳資料
營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件、競(jìng)買人聲明簽字蓋章。
五、報(bào)名流程及競(jìng)賣時(shí)間
2024年8月21日10:00時(shí)-9月10日19:30時(shí)前報(bào)名人登錄“**行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共**交易→**地區(qū)公共**電子招投標(biāo)平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊競(jìng)買人登錄，進(jìn)入權(quán)益交易欄目，點(diǎn)擊電子競(jìng)價(jià)公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競(jìng)買人身份證電子照片和《競(jìng)買人聲明》等附件，平臺(tái)審核通過后，****銀行賬號(hào)，在公告期內(nèi)足額繳納保證金。2024年9月11日10:30登錄平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊(cè)見附件，**公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)。
六、保證金要求
保證金按網(wǎng)絡(luò)提示繳納，增價(jià)幅度每次不少于5000元。保證金須從競(jìng)買人基本戶匯出（現(xiàn)金繳納方式無效）。競(jìng)買申請(qǐng)人****銀行賬戶，于公告期內(nèi)將競(jìng)買保證金足額交入保證金賬戶，網(wǎng)頁點(diǎn)擊查詢，顯示繳納成功后即報(bào)名成功。
七、競(jìng)賣方式
設(shè)有起始價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣方式，本次網(wǎng)上競(jìng)賣活動(dòng)至少一名及以上競(jìng)買人參加競(jìng)賣，競(jìng)賣活動(dòng)時(shí)間60分鐘，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束180秒內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延180秒。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
八、產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣項(xiàng)目不收費(fèi)。
九、特別提醒
（一） 標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、本單位不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系委托人實(shí)地看樣。
（二）未到現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀平臺(tái)發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》、《競(jìng)買須知》等相關(guān)資料。
（三）標(biāo)的物的名稱、購置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本單位不承擔(dān)標(biāo)的物的使用性能、安全性能的擔(dān)保責(zé)任。
十、有關(guān)注意事項(xiàng)
（一）租金。****公司****車站物流園評(píng)估價(jià)格355.03萬元為出租底價(jià)，以最終競(jìng)拍價(jià)確定租金。綜合考慮**縣社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，擬定出租期限5年。年租金自2025年之后年均遞增2%。
（二）競(jìng)拍承租方式。為確保出租處置的順利實(shí)施，原則上不限定符合條件的競(jìng)買人競(jìng)拍單個(gè)或多個(gè)標(biāo)的(最多不得超過3個(gè)標(biāo)的）。
（三）資金清算方式。租金收取方式為按年收取，以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，轉(zhuǎn)入****對(duì)公賬戶。同時(shí)競(jìng)買人須按年租金的10%向****繳納履約保證金。
（四）****與承租方簽訂的《房屋租賃合同》以**縣司法制定的出租合同范本為準(zhǔn)，并經(jīng)本行法律事務(wù)辦審核。****收到承租方按合同約定繳納的租金和履約押金后，將房產(chǎn)交付承租方使用。
（五）承租期內(nèi)，承租方需要自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建的，須事先向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。
（六）承租期內(nèi)，****園區(qū)的暖氣費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋維修費(fèi)、維穩(wěn)安保費(fèi)、上下水管道維修費(fèi)等與房屋使用、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
（七）承租方須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，并按照****確定的業(yè)態(tài)范圍進(jìn)行使用，且不得轉(zhuǎn)租第三方。承租方不得從事國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；不能經(jīng)營危險(xiǎn)品、廢舊品堆放、回收以及有噪音、氣味、腐蝕等相關(guān)有污染的行業(yè)（如餐飲、酒吧、棋牌室等行業(yè)）；不得從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無照經(jīng)營、傳銷等違法犯罪行為;承租方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律法規(guī)。
（八）承租方負(fù)責(zé)日常管理以及與承租屋的維穩(wěn)、安全等各類事項(xiàng)，****社區(qū)、警務(wù)站的溝通和聯(lián)系，承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)及違法亂紀(jì)事件所造成的后果。
十一、競(jìng)買成交后，按照法律有關(guān)條款規(guī)定，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)至****對(duì)公賬戶，同時(shí)本人持身份證至******交易中心交易服務(wù)科簽署《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書》；逾期未支付競(jìng)買價(jià)款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣標(biāo)的重新處置；買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。
十二、買受人逾期未支付競(jìng)賣價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，經(jīng)委托方同意可以重新出讓；重新出讓時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買；競(jìng)賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競(jìng)賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)賣價(jià)款低于原競(jìng)賣價(jià)款的差價(jià)。
十三、該標(biāo)的物屬于委托方所有財(cái)產(chǎn)，買受人付清全部競(jìng)賣價(jià)款后，由委托方協(xié)助辦理登記及交割手續(xù)；逾期不辦理交割登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期內(nèi)與委托人取得聯(lián)系。
十四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣因標(biāo)的物本身價(jià)值、起始價(jià)、保證金、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金及交易服務(wù)費(fèi)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付或到賬延遲的情況，請(qǐng)競(jìng)買人按時(shí)進(jìn)行支付。
十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)與委托人、本單位咨詢。
交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
（一）委托單位：****
聯(lián)系人：趙立賢
聯(lián)系電話：183****1113
（二）受托人：**縣政****交易中心
聯(lián)系人：宋曉蓉
聯(lián)系電話：0997-****029
技術(shù)人員: 莫星星 QQ：****85303
地址：****中心
監(jiān)督單位：****財(cái)政局
聯(lián)系人：盧鵬飛
聯(lián)系電話： 0997-****792





競(jìng) 買 須 知

本次競(jìng)賣在“**地區(qū)行政公署網(wǎng)（http://www.****.cn/ 網(wǎng)上服務(wù)→公共**交易→**地區(qū)公共**電子招投標(biāo)平臺(tái)）”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上競(jìng)賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本次競(jìng)賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競(jìng)賣活動(dòng)具備法律效力；參加本次競(jìng)賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀本須知，嚴(yán)格遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己參與競(jìng)賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。
二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果；競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)買人在資格審查確認(rèn)后取得競(jìng)買資格，后交納保證金參與競(jìng)買。
三、競(jìng)買人須提交有效證件及競(jìng)買資料，交付競(jìng)買保證金；如競(jìng)賣成功，所交競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競(jìng)賣成功，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還本金。
四、競(jìng)買人應(yīng)確保報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)價(jià)的個(gè)人或企業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
五、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，熟悉相關(guān)操作；通過自備終端或在公共場(chǎng)所參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。
六、競(jìng)買人應(yīng)在應(yīng)提前登錄“**地區(qū)行政公署網(wǎng)（http://www.****.cn/ 網(wǎng)上服務(wù)→公共**交易→**地區(qū)公共**電子招投標(biāo)平臺(tái)）”競(jìng)價(jià)平臺(tái)等待競(jìng)價(jià)活動(dòng)的開始；若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄而未能參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、競(jìng)賣人應(yīng)對(duì)其賬戶信息的安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)賣人賬戶和密碼登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)賣人本人的行為，競(jìng)賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部法律責(zé)任；每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)賣人使用；競(jìng)賣人登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)作出報(bào)價(jià)行為，即表明報(bào)價(jià)人已充分了解報(bào)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀，并按照網(wǎng)上公示的報(bào)價(jià)相關(guān)規(guī)則參與報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)人須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交，即不可撤回。
八、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)及時(shí)關(guān)注本平臺(tái)的相關(guān)公告信息，并保證注冊(cè)登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通。
九、競(jìng)買人報(bào)價(jià)金額均在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中即時(shí)顯示，最高報(bào)價(jià)的結(jié)果以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)顯示“競(jìng)價(jià)結(jié)束”時(shí)，即表示本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
十、對(duì)于提供虛假資料、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競(jìng)買人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)價(jià)資格，確認(rèn)競(jìng)買無效，并保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利。
十一、發(fā)生下列情形之一的，競(jìng)賣人有權(quán)及時(shí)暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
1.因不可抗力因素、意外事件、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路故障、非法網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行；
2.因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競(jìng)價(jià)周期等設(shè)置出現(xiàn)錯(cuò)誤的；
3.包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；
4.其他需要暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。
十二、競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)。
1.競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)，起始價(jià)為暫停時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；
2.競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)。
十三、決定繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的，本平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)買人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他適用于互聯(lián)網(wǎng)站的中華人民**國法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。
十五、本次競(jìng)賣采取網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，“**地區(qū)行政公署網(wǎng)”競(jìng)賣平臺(tái)為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣設(shè)定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。有意參加競(jìng)賣者在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣開始**行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，本平臺(tái)調(diào)取其網(wǎng)上申請(qǐng)信息進(jìn)行核實(shí),分配權(quán)限后，即取得競(jìng)賣資格。
十六、競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用；如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本平臺(tái)；由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)；如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。
十七、競(jìng)買人在競(jìng)賣公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)，有權(quán)實(shí)地查看、了解競(jìng)賣標(biāo)的物的情況；對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競(jìng)賣登記手續(xù)前提出或不參與競(jìng)價(jià)；本平臺(tái)所提供的資料僅供參考，所有競(jìng)賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賣的客觀狀態(tài)、并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
十八、本次競(jìng)賣采取有保留價(jià)、增價(jià)競(jìng)賣的方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)賣；競(jìng)買人出價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)金額應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍；競(jìng)買人可按階梯價(jià)格報(bào)價(jià)，自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。
十九、競(jìng)買人出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競(jìng)買人即成為競(jìng)賣標(biāo)的的買受人；按照法律有關(guān)條款規(guī)定，競(jìng)賣成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)至受托方對(duì)公賬戶，逾期未支付競(jìng)賣價(jià)款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣標(biāo)的重新處置；買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。
二十、競(jìng)賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)買受人需持有效證件（身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托文件等）前往**地區(qū)政****交易中心交易服務(wù)科辦理競(jìng)賣成交確認(rèn)手續(xù)，買受人拒絕簽署競(jìng)賣《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致競(jìng)賣無效，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第39條處理，競(jìng)賣人同時(shí)保留追究買受人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。
二十一、該競(jìng)賣標(biāo)的《競(jìng)賣公告》、《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書》、競(jìng)買人或買受人辦理的競(jìng)賣手續(xù)及其提交的文件和資料，是本《競(jìng)賣須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。
二十二、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為競(jìng)買人本人對(duì)以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認(rèn)可遵守，自愿承擔(dān)涉及競(jìng)買人（買受人）的一切法律責(zé)任！