利川市國有建設(shè)用地使用權(quán)利自然資告字【2024】15號(hào)

****國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

利自然資告字[2024]15號(hào)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，****政府批準(zhǔn)，**********，決定在**州自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/api/index）公開拍賣出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況:

注：(1)出讓范圍為地塊地上國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(2)出讓起始價(jià)為地塊地上國有建設(shè)用地使用權(quán)45年的出讓價(jià)款，工業(yè)用地使用地下空間不增收出讓價(jià)款。

(3)該地塊相關(guān)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及相關(guān)要求以地塊規(guī)劃條件為準(zhǔn)。

(4)該地塊公示面積以實(shí)測為準(zhǔn)，成交后，如實(shí)際面積有所差異，也不能影響或改變已成交的結(jié)果。

二、競買人的范圍：

(一)中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買。

(二)申請(qǐng)人僅可單獨(dú)申請(qǐng)，不可聯(lián)合申請(qǐng)；其他要求以出讓文件為準(zhǔn)。

三、土地使用條件

宗地場地平整已完成，按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付。宗地內(nèi)的地下**、埋藏物和市政公共設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍；交地后一年內(nèi)須動(dòng)工建設(shè)。

四、土地出讓條件

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃控制要求以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)，由競得者按其建設(shè)指標(biāo)控制要求、相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定、人防工程、公共服務(wù)設(shè)施配套、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政工程規(guī)劃等建設(shè)要求，做好修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，不得突破規(guī)劃條件的規(guī)定內(nèi)容，最終以規(guī)劃審批的建設(shè)方案為準(zhǔn)，由競得方按其方案實(shí)施建設(shè)。

2、該宗地為以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式拍賣出讓的工業(yè)用地，按照設(shè)定的“3+X”定標(biāo)。本宗地“3+X”區(qū)域性統(tǒng)一****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)完成，其成果可直接利用，控制性指標(biāo)在出讓公告中一次性告知。具體指標(biāo)及納入出讓方案的統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果為：

①容積率≥1.2，建筑系數(shù)40%－60%，綠地率10%-15%；

②投資強(qiáng)度≥200萬元/畝；

③投產(chǎn)后畝均稅收≥15萬元；

④****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)意見，“X”指標(biāo)中單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)管****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)建議的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其余標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

⑤將區(qū)域規(guī)劃環(huán)評(píng)、水土保持、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評(píng)、洪水影響、氣候可行性等區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)評(píng)估成果應(yīng)用于本宗地；實(shí)行區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果互認(rèn)應(yīng)用。

2）競****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》后，****規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在繳清土地出讓價(jià)款和契稅后，當(dāng)日核發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣時(shí)間：

本次出讓地塊拍賣時(shí)間為：

六、競買申請(qǐng)、競買保證金繳納及競買報(bào)價(jià)：

有意競買者，必須登錄**州自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認(rèn)函》方可參與競買。競買前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《**州網(wǎng)上拍賣、掛牌國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、本宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》等拍賣出讓文件。競買步驟：

(一)辦理**CA證書。未辦理CA證書的有意競買者，在競買前10天到****服務(wù)中心（**市金桂大道98****廣場13棟1樓，聯(lián)系電話：0718-****114）辦理CA證書。

(二)注冊(cè)完善資料。有意競買者須在拍賣截止日前，登錄**州自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求進(jìn)行注冊(cè)(注冊(cè)的信息必須真實(shí)、合法)，完善資料。

(三)按規(guī)定繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認(rèn)函》和成交價(jià)款。有意競買者須持**CA（數(shù)字證書）通過**州自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)，并生成子賬號(hào)后，在2024年9月4日18時(shí)前，一次性足額繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認(rèn)函》，并在系統(tǒng)中按要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。成功競得后，繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款。

七、成交確定：本次出讓宗地實(shí)行全程網(wǎng)上交易，設(shè)有底價(jià)，以增價(jià)方式競價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照價(jià)高者得原則確定競得人。

八、****銀行賬戶：

如果在使用自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：0718-****324

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：199****7211

競買申請(qǐng)人可任意選擇**州自然**網(wǎng)上交易平臺(tái)入圍****銀行，****銀行賬號(hào)（加系統(tǒng)生成的子賬號(hào)）進(jìn)行繳納競買保證金，四家銀行相關(guān)信息詳見下表：

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2024年8月15日