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[南昌市本級]市政府集中管理的部分房產（中山路、孺子路、民德路、子固路、朝陽40棟、青山湖南大道）五年租賃權(第1次變更)

國土-信息變更

江西 -南昌

發(fā)布時間： 2024年08月09日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

租賃

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關單位：

***********公司企業(yè)信息

[**市本級]市政府集中管理的部分房產（**路、孺子路、民德路、子固路、**40棟、****大道）五年租賃權(第1次變更)

【信息時間： 2024-08-09】

項目編號:

****

項目名稱:

市政府集中管理的部分房產（**路、孺子路、民德路、子固路、**40棟、****大道）五年租賃權

標的名稱:

**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-6號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-8號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)**路99號4樓Ａ室、4樓Ａ.Ｂ.Ｃ房產（建筑面積564.56㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-7號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-5號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)**40棟1單元151室第5層房產（建筑面積42㎡）五年租賃權(第2次順延)
**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-3號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權(第2次順延)

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**區(qū)

經濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元；凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月09日信息披露滿日： 2024年08月22日

延期處理方式:

1、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

一、項目掛牌價格：11950元/月。
二、項目概況：
標的1、**區(qū)**路99號4樓Ａ室、4樓Ａ.Ｂ.Ｃ房產（建筑面積564.56㎡）五年租賃權，掛牌價：7200元/月，交易保證金：3.2萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的5、**區(qū)**40棟1單元151室第5層房產（建筑面積42㎡）五年租賃權，掛牌價：500元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的6、**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-3號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權，掛牌價：850元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的8、**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-5號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權，掛牌價：850元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的9、**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-6號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權，掛牌價：850元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的10、**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-7號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權，掛牌價：850元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的11、**區(qū)****大道262號店面（第1-2層）-8號（建筑面積約70.22㎡）五年租賃權，掛牌價：850元/月，交易保證金：0.5萬元，目前處于空置狀態(tài)。

重要信息披露:

一、重大事項揭示
1.意向承租人須在申請承租前分別仔細閱讀《****事業(yè)單位國有資產租賃合同》（樣本）；
2.掛牌項目按實際現狀出租。
二、與競買有關的揭示
1.關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買，須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，****銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為江****交易中心****中心）的****銀行：從系統(tǒng)“****銀行”列表中選??；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產權交易手續(xù)費、競價服務費、產權交易傭金后，****中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江****交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江****交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心現場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：
根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，現承租人在同等情況下享有優(yōu)先購買權（以下簡稱優(yōu)先權）。
有優(yōu)先權的競買人在網絡競價交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易結束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價、發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。明確實際面積與出租面積可能存在差異，但不影響成交結果。
3.競得人自成交之日起一星期內應按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方仍有權追償。
4.標的1出租方為“**市****事務中心”，租賃用途為商用；有水表，有電表，費用自理；不得經營噪聲擾民、污染環(huán)境、易燃易爆及違反相關法律法規(guī)的項目。
標的5出租方為“**市住****服務中心”，租賃用途為居?。挥兴?，有電表，費用自理；不得經營噪聲擾民、污染環(huán)境、易燃易爆及違反相關法律法規(guī)的項目。
標的6至標的11出租方均為“**市****休養(yǎng)所”，租賃用途均為商業(yè)經營；均已通水電，費用自理；均不得從事國家法律法規(guī)禁止行業(yè)和影響居民和產業(yè)。
5.免租裝修期約定：標的1提供免租裝修期2個月；其余標的提供免租裝修期1個月，免租裝修期不計算在租期內。
6.租金遞增約定：掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，標的1、標的5月租價格在上一年月租價格的基礎上按1%遞增，其余標的月租價格在上一年月租價格的基礎上按2%遞增
7.標的１房租支付采用押3付1，競得人每1個月一次支付房租，每次支付金額為1個月的租金；標的5房租支付采用押3付12，競得人每12個月一次支付房租，每次支付金額為12個月的租金；其余標的房租支付采用押3付3，競得人每3個月一次支付房租，每次支付金額為3個月的租金。具體支付要求及押金約定詳見《****事業(yè)單位國有資產租賃合同》（樣本）。
8.交易相關稅費承擔的約定：
①產權交易手續(xù)費、競價服務費(網絡競價成交的)按成交總價根據贛發(fā)改收費[2017]922號文件及相關規(guī)定計算，由承租人承擔；②產權交易傭金按租賃期成交總價的1.5%計算，由承租人承擔；；③產權交易手續(xù)費、競價服務費、產權交易傭金在成交后三日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。

其它需要披露的內容:

關于交易方式的約定：本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。
報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“**公共**交易網—”欄報名（http://www.****.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共**交易平臺數字證書進行身份認證（數字證書的申領請與江****公司聯(lián)系，http://www.****.cn）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數字證書。
5.**省公共**信息網“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網絡環(huán)境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數據。

聯(lián)系方式：

轉讓方：****，聯(lián)系人：羅女士，聯(lián)系電話：0791-****3842
******公司：黃女士：150****6699
交易中心聯(lián)系電話：****7317
軟件使用咨詢電話：400-****-0000
數字證書：0791-****2003

招標進度跟蹤

2024-08-09

信息變更

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