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400-688-2000
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***********公司企業(yè)信息
**政府采購智慧云平臺電子賣場
定點議價采購公告
****采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：****物業(yè)管理服務定點采購
（二）項目編號：****
（三）預算金額：620,880.00
（四）采購需求：
| 1 | 一、工作范圍 1.為****提供校園及門口安保等與安全保衛(wèi)有關的服務（包括門崗、校園巡查、校園消防設****消防站管理，并做好校園防火、防盜、防破壞、防事故、處理校園內突發(fā)事件等安全工作）。 2.為****提供學生宿舍管理等物業(yè)管理服務（包括學生宿舍門崗、宿舍區(qū)巡查、宿舍區(qū)消防設施設備巡查、更換，學生宿舍區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)、衛(wèi)生間保潔、并做好宿舍區(qū)防火、防盜、防破壞、防事故、處理住宿學生糾紛等安全工作）。 3.為****提供教師第二宿舍區(qū)管理門口安保、宿舍區(qū)巡查、宿舍區(qū)消防設施設備巡查、更換，教師宿舍區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)、保潔、并做好宿舍區(qū)防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作）。 4.為****提供安全保衛(wèi)、防范、處理安全糾紛和突發(fā)事件等與校園安全和校園物業(yè)管理相關的其他服務。 二、資質、素質要求 1.保安公司資質要求:（1****管理部門登記的在有效期內的營業(yè)執(zhí)照、**機關頒發(fā)的有效期內的《保安服務許可證》****保障部門簽發(fā)的勞務派遣****學校對口的上級相關部門要求的執(zhí)照、資質證書；（2）中標單位不得轉包、分包中標業(yè)務，不得掛靠或借用他人的資質參與競價。 2.保安人員資格要求:思想品質好，心理、身體健康，****學校東門保安45周歲以下），有無犯罪紀錄證明和有保安資格證(保安證)。 三、服務內容 1.乙方向甲方派遣13名保安人員，其中學校本部門口保安人員6人，校外第二教師宿舍區(qū)門口保安人員2人，學生宿舍區(qū)宿管教官4人（2男2女），駐校保安隊長1人。所派遣的保安人員應遵守甲方提出的保安工作崗位職責(崗位責任制)和有關規(guī)定。 2.****學校門崗管理、第二教師宿舍區(qū)管理、學生宿舍管理、校園安全巡查、學校消防設施設備日常巡查、****消防站管理，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作。及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預防和制止各種違法犯罪活動。具體內容包括但不限于: 1)維護服務場所區(qū)域內的正常秩序和財產安全； 2)對發(fā)生在服務場所區(qū)域內的刑事、治安案件和災害事件及時制止、處理并報告甲方，采取措施保護現(xiàn)場，****機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件； 3)把違法犯罪嫌疑犯人****機關或保衛(wèi)組織； 4)落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)服務場所區(qū)域內安全隱患或危險因素，及時報告乙方并協(xié)助處理，特別協(xié)助防火救災工作； 5)防范群體性事件; 6)其它臨時性的與保安或物業(yè)管理事務相關的服務； 四、服務要求: 1.門崗服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經學校對口部門的批準，不準私自請人或替人頂班，要服學校對口部門和值日人員的管理和指揮，****學校的各項規(guī)章制度。 2）嚴格落實校門開閉制度，學生上課時間應保持校門關閉。 3）嚴格執(zhí)行大門和出入人員管理制度，學生返校時段要常態(tài)化對學生的行為規(guī)范、手機、管制刀具等進行安全檢查，對來訪人員需進行嚴格驗證，****學校有關會客登記制度履行登記手續(xù)。嚴禁無關人員進入校園。上課期間，學生必須持有班主任開具的出門證，方可出校。 4）發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，及時向相關領導或部門匯報。必要時，啟動報警器或向110報警，****機關做好處置工作。 5）對出入人員和車輛所攜帶、裝運的物品、物資進行嚴格的檢驗、核查，禁止私自將危險或違禁物品帶入。嚴防學校物資流失。 6）疏導出入車輛和行人，清理門衛(wèi)責任區(qū)內的無關人員，保證進出車輛暢通，人員出入有序無阻。 7）任何人不得在警衛(wèi)室從事與該室工作無關的活動，不得存放或代人存放貴重物品、現(xiàn)金和危險品。 8）做好警務室的消防安全工作，確保滅火器材的充足、完好和有效，定期檢查插頭、電線，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。 9）妥善保管、定期檢查、熟練使用技防工具，在危急時刻充分發(fā)揮技防工具的作用，確保師生安全。 10）在崗期間要保持門口周邊區(qū)域的干凈，不與無關人員聊天，不干私活，不玩手機、不飲酒。 11****學校交辦的其它安全工作。 2.校園巡查服務要求： 1）熟悉值勤崗位區(qū)域內的地形、地物，了解值勤崗位區(qū)域內的消防設施分布和使用，掌握報警方法。 2）及時發(fā)現(xiàn)值勤崗位區(qū)域的各類安全隱患并上報，果斷處理值勤中發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，應及時盤查或監(jiān)控，并上報保安隊長或值日領導。必要時，啟動報警器或向110報警。 3）制止師生各種不安全或易造成傷害的行為，發(fā)生違章或不服從管理者，應婉言勸阻并妥善處理，不聽勸阻的，及時上報保安隊長或值日領導解決。 4）遇有火警或其它緊急情況，應迅速撲救或采取有效措施保護現(xiàn)場，并及時上報保安隊長或值日領導。 5****學校消防設施設備日常安全檢查、填寫檢查工作記錄、每月消防點打卡和損壞消防設備的更換。 3.宿舍管理服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經學校對口部門的批準，不準私自請人或替人頂班。負責宿舍安全管理、宿舍設施設備安全使用和隱患排查，建立住宿學生及其家長檔案，建立特異體質學生檔案，建立住宿生班級管理和班主任聯(lián)系制度，管理好學生家長和班主任的聯(lián)系電話。在學校德育處和總務處的指導下做好住宿生的各項管理工作。 2）做好宿舍大門和出入人員管理，按時開關宿舍大門，嚴禁非住宿人員進入宿舍。認真落實宿舍管理值班制度，值夜班時不得睡覺。宿舍大門朝外開，夜間嚴禁上鎖。 3）定期檢查維護宿舍各類設施和用品(門、窗、水、電、床、柜、風扇、空調等)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告相關領導或部門，配合有關部門及時消除隱患。 4）加強宿舍區(qū)消防安全管理，嚴禁私拉亂接電線或使用大功率電器，嚴禁安全通道堆放物品，定期不定期開展宿舍區(qū)火災等應急疏散演練，每間宿舍門后張掛疏散線路圖。確保消防通道暢通。 5）掌握消防栓、滅火器的正確使用方法和撲救初起火災的能力，突發(fā)事件來臨時，組織學生有序疏散并及時上報。 6）嚴格執(zhí)行學生請銷假制度，學生請假回家要填寫請假登記表，并告知家長和班主任，取得他們的同意方能準假。 7）每晚熄燈前，清點各宿舍人數(shù)，發(fā)現(xiàn)有學生未歸的，要立即查找，并及時與家長和班主任聯(lián)系。 8）每晚熄燈后，認真巡邏宿舍及周邊環(huán)境并督促學生就寢，同時認真檢查門、窗、水、電。巡邏時若發(fā)現(xiàn)學生生病，應及時與值班校醫(yī)聯(lián)系診治，****醫(yī)院，并告知家長和班主任。 9）學生上課后，逐個檢查宿舍。發(fā)現(xiàn)滯留在宿舍的學生要問明情況，如有生病的學生，要及時采取救治措施，并立即通知家長和班主任。 10）做好宿舍公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間等環(huán)境衛(wèi)生管理和宿舍區(qū)噴灑消毒管理工作，****委員會定期評比宿舍衛(wèi)生并公布，對宿舍內務和衛(wèi)生差的要及時進行教育，并限時整改。 11****學校交辦的與宿舍管理相關的其它安全工作。 4.第二教師宿舍區(qū)的服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經保安隊長批準，不準私自請人或替人頂班，****學校的各項規(guī)章制度。 2）嚴格執(zhí)行教師宿舍區(qū)大門和出入人員管理制度，對來訪人員需進行嚴格驗證，****學校有關會客登記制度履行登記手續(xù)。嚴禁無關人員進入宿舍區(qū)。 3）負責第二宿舍區(qū)消防設施設備日常安全檢查、填寫檢查工作記錄、每月消防點打卡和損壞消防設備的更換。 4）負責第二宿舍區(qū)設施設備安全隱患排查，對存在問題及時上報。 5）負責第二宿舍區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，督促住戶遵守第二宿舍區(qū)的相關管理規(guī)定。 5.所有駐校安保人員和宿管人****公司派遣證明，經學校德育處和****領導小組****學校。 6.所有駐校安保人員和宿管人員必須接受****的領導，履行****制定的相應崗位職責，同時學?？筛鶕?jù)需要安排或調整駐校安保人員和宿管人員工作時間。 五、聘用時限： 2024年8月1日至2025年7月31日，期滿雙方可協(xié)商續(xù)約。 六、費用預算： 1.安保人員工資：3980元/人/月(含基本工資、節(jié)假日加班費、社保費、保安管理費(含殘疾人保障金及稅費)等），按編制13人計算，每月合計：3980元/人/月×13人=51740元（大寫：伍萬壹仟柒佰肆拾元整）。 2.安保人員服裝費用：1000元/人/年（含夏、冬兩季服裝），按編制13人計算，每年合計：1000元/人/月×13人=13000元（大寫：壹萬叁仟元整）。 3.以上費用含稅。 七、付款方式： 1.工資:按中標價執(zhí)行，按月支付，每月15號前結清上月工資。 2.保安服裝費用:每年結付一次，在合同生效之日的 15 天內付清。 3.所有費用須提供有效稅票及相關憑證附件。 八、中標方式： ****政府采購平臺以定點議價的方式進行采購。 九、本需求書未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 | 一、工作范圍 1.為****提供校園及門口安保等與安全保衛(wèi)有關的服務（包括門崗、校園巡查、校園消防設****消防站管理，并做好校園防火、防盜、防破壞、防事故、處理校園內突發(fā)事件等安全工作）。 2.為****提供學生宿舍管理等物業(yè)管理服務（包括學生宿舍門崗、宿舍區(qū)巡查、宿舍區(qū)消防設施設備巡查、更換，學生宿舍區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)、衛(wèi)生間保潔、并做好宿舍區(qū)防火、防盜、防破壞、防事故、處理住宿學生糾紛等安全工作）。 3.為****提供教師第二宿舍區(qū)管理門口安保、宿舍區(qū)巡查、宿舍區(qū)消防設施設備巡查、更換，教師宿舍區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)、保潔、并做好宿舍區(qū)防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作）。 4.為****提供安全保衛(wèi)、防范、處理安全糾紛和突發(fā)事件等與校園安全和校園物業(yè)管理相關的其他服務。 二、資質、素質要求 1.保安公司資質要求:（1****管理部門登記的在有效期內的營業(yè)執(zhí)照、**機關頒發(fā)的有效期內的《保安服務許可證》****保障部門簽發(fā)的勞務派遣****學校對口的上級相關部門要求的執(zhí)照、資質證書；（2）中標單位不得轉包、分包中標業(yè)務，不得掛靠或借用他人的資質參與競價。 2.保安人員資格要求:思想品質好，心理、身體健康，****學校東門保安45周歲以下），有無犯罪紀錄證明和有保安資格證(保安證)。 三、服務內容 1.乙方向甲方派遣13名保安人員，其中學校本部門口保安人員6人，校外第二教師宿舍區(qū)門口保安人員2人，學生宿舍區(qū)宿管教官4人（2男2女），駐校保安隊長1人。所派遣的保安人員應遵守甲方提出的保安工作崗位職責(崗位責任制)和有關規(guī)定。 2.****學校門崗管理、第二教師宿舍區(qū)管理、學生宿舍管理、校園安全巡查、學校消防設施設備日常巡查、****消防站管理，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作。及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預防和制止各種違法犯罪活動。具體內容包括但不限于: 1)維護服務場所區(qū)域內的正常秩序和財產安全； 2)對發(fā)生在服務場所區(qū)域內的刑事、治安案件和災害事件及時制止、處理并報告甲方，采取措施保護現(xiàn)場，****機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件； 3)把違法犯罪嫌疑犯人****機關或保衛(wèi)組織； 4)落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)服務場所區(qū)域內安全隱患或危險因素，及時報告乙方并協(xié)助處理，特別協(xié)助防火救災工作； 5)防范群體性事件; 6)其它臨時性的與保安或物業(yè)管理事務相關的服務； 四、服務要求: 1.門崗服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經學校對口部門的批準，不準私自請人或替人頂班，要服學校對口部門和值日人員的管理和指揮，****學校的各項規(guī)章制度。 2）嚴格落實校門開閉制度，學生上課時間應保持校門關閉。 3）嚴格執(zhí)行大門和出入人員管理制度，學生返校時段要常態(tài)化對學生的行為規(guī)范、手機、管制刀具等進行安全檢查，對來訪人員需進行嚴格驗證，****學校有關會客登記制度履行登記手續(xù)。嚴禁無關人員進入校園。上課期間，學生必須持有班主任開具的出門證，方可出校。 4）發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，及時向相關領導或部門匯報。必要時，啟動報警器或向110報警，****機關做好處置工作。 5）對出入人員和車輛所攜帶、裝運的物品、物資進行嚴格的檢驗、核查，禁止私自將危險或違禁物品帶入。嚴防學校物資流失。 6）疏導出入車輛和行人，清理門衛(wèi)責任區(qū)內的無關人員，保證進出車輛暢通，人員出入有序無阻。 7）任何人不得在警衛(wèi)室從事與該室工作無關的活動，不得存放或代人存放貴重物品、現(xiàn)金和危險品。 8）做好警務室的消防安全工作，確保滅火器材的充足、完好和有效，定期檢查插頭、電線，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。 9）妥善保管、定期檢查、熟練使用技防工具，在危急時刻充分發(fā)揮技防工具的作用，確保師生安全。 10）在崗期間要保持門口周邊區(qū)域的干凈，不與無關人員聊天，不干私活，不玩手機、不飲酒。 11****學校交辦的其它安全工作。 2.校園巡查服務要求： 1）熟悉值勤崗位區(qū)域內的地形、地物，了解值勤崗位區(qū)域內的消防設施分布和使用，掌握報警方法。 2）及時發(fā)現(xiàn)值勤崗位區(qū)域的各類安全隱患并上報，果斷處理值勤中發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物或其他治安信息，應及時盤查或監(jiān)控，并上報保安隊長或值日領導。必要時，啟動報警器或向110報警。 3）制止師生各種不安全或易造成傷害的行為，發(fā)生違章或不服從管理者，應婉言勸阻并妥善處理，不聽勸阻的，及時上報保安隊長或值日領導解決。 4）遇有火警或其它緊急情況，應迅速撲救或采取有效措施保護現(xiàn)場，并及時上報保安隊長或值日領導。 5****學校消防設施設備日常安全檢查、填寫檢查工作記錄、每月消防點打卡和損壞消防設備的更換。 3.宿舍管理服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經學校對口部門的批準，不準私自請人或替人頂班。負責宿舍安全管理、宿舍設施設備安全使用和隱患排查，建立住宿學生及其家長檔案，建立特異體質學生檔案，建立住宿生班級管理和班主任聯(lián)系制度，管理好學生家長和班主任的聯(lián)系電話。在學校德育處和總務處的指導下做好住宿生的各項管理工作。 2）做好宿舍大門和出入人員管理，按時開關宿舍大門，嚴禁非住宿人員進入宿舍。認真落實宿舍管理值班制度，值夜班時不得睡覺。宿舍大門朝外開，夜間嚴禁上鎖。 3）定期檢查維護宿舍各類設施和用品(門、窗、水、電、床、柜、風扇、空調等)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告相關領導或部門，配合有關部門及時消除隱患。 4）加強宿舍區(qū)消防安全管理，嚴禁私拉亂接電線或使用大功率電器，嚴禁安全通道堆放物品，定期不定期開展宿舍區(qū)火災等應急疏散演練，每間宿舍門后張掛疏散線路圖。確保消防通道暢通。 5）掌握消防栓、滅火器的正確使用方法和撲救初起火災的能力，突發(fā)事件來臨時，組織學生有序疏散并及時上報。 6）嚴格執(zhí)行學生請銷假制度，學生請假回家要填寫請假登記表，并告知家長和班主任，取得他們的同意方能準假。 7）每晚熄燈前，清點各宿舍人數(shù)，發(fā)現(xiàn)有學生未歸的，要立即查找，并及時與家長和班主任聯(lián)系。 8）每晚熄燈后，認真巡邏宿舍及周邊環(huán)境并督促學生就寢，同時認真檢查門、窗、水、電。巡邏時若發(fā)現(xiàn)學生生病，應及時與值班校醫(yī)聯(lián)系診治，****醫(yī)院，并告知家長和班主任。 9）學生上課后，逐個檢查宿舍。發(fā)現(xiàn)滯留在宿舍的學生要問明情況，如有生病的學生，要及時采取救治措施，并立即通知家長和班主任。 10）做好宿舍公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間等環(huán)境衛(wèi)生管理和宿舍區(qū)噴灑消毒管理工作，****委員會定期評比宿舍衛(wèi)生并公布，對宿舍內務和衛(wèi)生差的要及時進行教育，并限時整改。 11****學校交辦的與宿舍管理相關的其它安全工作。 4.第二教師宿舍區(qū)的服務要求： 1）執(zhí)行24小時值班制度，不得擅自離崗、空崗，按時交接班并做好交接記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時報告。未經保安隊長批準，不準私自請人或替人頂班，****學校的各項規(guī)章制度。 2）嚴格執(zhí)行教師宿舍區(qū)大門和出入人員管理制度，對來訪人員需進行嚴格驗證，****學校有關會客登記制度履行登記手續(xù)。嚴禁無關人員進入宿舍區(qū)。 3）負責第二宿舍區(qū)消防設施設備日常安全檢查、填寫檢查工作記錄、每月消防點打卡和損壞消防設備的更換。 4）負責第二宿舍區(qū)設施設備安全隱患排查，對存在問題及時上報。 5）負責第二宿舍區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，督促住戶遵守第二宿舍區(qū)的相關管理規(guī)定。 5.所有駐校安保人員和宿管人****公司派遣證明，經學校德育處和****領導小組****學校。 6.所有駐校安保人員和宿管人員必須接受****的領導，履行****制定的相應崗位職責，同時學?？筛鶕?jù)需要安排或調整駐校安保人員和宿管人員工作時間。 五、聘用時限： 2024年8月1日至2025年7月31日，期滿雙方可協(xié)商續(xù)約。 六、費用預算： 1.安保人員工資：3980元/人/月(含基本工資、節(jié)假日加班費、社保費、保安管理費(含殘疾人保障金及稅費)等），按編制13人計算，每月合計：3980元/人/月×13人=51740元（大寫：伍萬壹仟柒佰肆拾元整）。 2.安保人員服裝費用：1000元/人/年（含夏、冬兩季服裝），按編制13人計算，每年合計：1000元/人/月×13人=13000元（大寫：壹萬叁仟元整）。 3.以上費用含稅。 七、付款方式： 1.工資:按中標價執(zhí)行，按月支付，每月15號前結清上月工資。 2.保安服裝費用:每年結付一次，在合同生效之日的 15 天內付清。 3.所有費用須提供有效稅票及相關憑證附件。 八、中標方式： ****政府采購平臺以定點議價的方式進行采購。 九、本需求書未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 | 12 | 51,740 | 月 |
（五）議價發(fā)起時間：2024年07月31日
（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務時間：12 個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：向采購****委員會申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《****政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5****政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：方良京 135****6911
采購單位：****
2024年07月31日
招標進度跟蹤
2024-08-12
2024-08-12
2024-08-02
2024-07-31
招標公告
徐聞縣第一中學物業(yè)管理服務定點議價采購公告DDYJ-2024-1236078
當前信息
招標項目商機
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