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深圳市新安中學(xué)（集團）高中部校園超市公開招租

結(jié)果-中標(biāo)通知

廣東 -深圳

發(fā)布時間： 2024年07月30日

摘要信息

中標(biāo)單位

中標(biāo)金額

中標(biāo)單位聯(lián)系人

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

代理單位

代理單位聯(lián)系人

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	**集團**超市公開招租
起始日期	2024年07月30日 00時00分00秒	結(jié)束日期	2024年08月05日 17時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	省**中學(xué)(集團)高中部
面積/數(shù)量	85.00平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	10月(首次租賃期為1年，無免租期。合同期滿后，如果經(jīng)營狀況良好，經(jīng)校長辦公會討論通過后可續(xù)簽1年合同，續(xù)簽最多不超過2次，即總服務(wù)期限不超過3年（36個月）。如上級部門最新政策有調(diào)整變化需終止合同或不再續(xù)簽的，則不再續(xù)簽（或終止合同）。)	免租期	無
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后3個自然日
招租底價	7,650元/月（本項目月租金不低于人民幣7650元/月，含稅，每年租金遞增3%，因寒暑假關(guān)系租金每年收10個月。每月15日前將月租金（以成交價為準(zhǔn)）上繳財政。）	租金的遞增	每年遞增3%
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	****超市)
履約條件	（一）承租方不能將本項目轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營，不能在出租物業(yè)內(nèi)搞不法經(jīng)營。否則，出租方有權(quán)取消承租方在本校的經(jīng)營資格，并予以經(jīng)濟處罰，由承租方承擔(dān)全部后果或法律責(zé)任。（二）投標(biāo)單位要立足為出租方全體師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的思想，具有經(jīng)營管理的總體設(shè)想和措施，有健全的規(guī)章制度，包括人事管理、用工培訓(xùn)、工作規(guī)范、安全防患、衛(wèi)生保障、民主管理、文明服務(wù)、價格管理等制度。嚴(yán)格服從衛(wèi)生防**管理局的監(jiān)督與指導(dǎo)，超市管理問題專項整治工作專班、合規(guī)委員會的監(jiān)督與合理建議。如因衛(wèi)生問題及其他原因引起食物中毒或其他原因引起食物中毒或其他安全事故，機關(guān)、管理部門或衛(wèi)生防疫部門鑒定屬于托管企業(yè)責(zé)任的，其產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。超市所售商品的商品種類、品牌、規(guī)格及價格超市管理問題工作專班審核后方可出售。出租方有權(quán)對承租方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和提出改善意見，承租方應(yīng)當(dāng)采納出租方的合理意見。（四）承租方主要管理人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職稱；超市營業(yè)員上崗前必須進行崗前培訓(xùn)，身體體檢，要遵守相關(guān)法規(guī)以及出租方校紀(jì)、校規(guī)，為全體師生提供熱情周到服務(wù)，不得與出租方師生發(fā)生爭吵或沖突，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，出租方有權(quán)視情節(jié)提出處理意見。（五）經(jīng)營場地相關(guān)要求。 1.承超市的裝修及水電改造，經(jīng)營期滿出租方不退還該筆費用；合同期滿后，保證房屋、墻面、地面的完好，若有損壞由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。 2. 承租方如需自行添置其它設(shè)備，須征得出租方同意后方可實施，如要進行特殊裝修、改造、設(shè)備維修等。合同到期后，承租方應(yīng)將有損壞的設(shè)備設(shè)施復(fù)原。 3. 出租方有償向承租方提供水、電，政府定價執(zhí)行，費用每月結(jié)算一次。 4. 承租方對經(jīng)營場所負(fù)有消防安全及其它方面安全的全部責(zé)任。（六）服務(wù)內(nèi)容及要求 1. 承租方經(jīng)營的商品必須符合國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。銷售合格安全食品、文具及日常生活用品等商品。不得銷售煙、酒等校園內(nèi)應(yīng)禁止的商品，不得銷售自制食品。 2.本項目涉及水（飲料）類、副食品類（含方便面食類、面包類等）、奶制品類、日用品類及文具類。本項目所涉及的商品的品牌、型號僅供投標(biāo)單位參考。投標(biāo)單位所售商品的品牌、型號等規(guī)格清單須經(jīng)出租方審核方能供貨，商品不得低于參考品牌的要求和檔次，價格不得高于投標(biāo)承諾下浮超市直營店、連鎖店超市、沃爾瑪、天虹商場等，特價商品、促銷商品除外），商品定價需由出租方審核后方可銷售（承租方每學(xué)期開學(xué)初超市超市、沃爾瑪、天虹商場商品價格比對表，供學(xué)校核查）。未經(jīng)出租方允許，不得隨意增加品類，否則出租方有權(quán)對承租方做出相應(yīng)處罰。承租方若違反規(guī)定高于商品標(biāo)簽價格銷售商品，停業(yè)整改一天，經(jīng)出租方檢查合格后方可繼續(xù)營業(yè)。合同期內(nèi)出現(xiàn)三次同類行為，出租方有權(quán)終止合同。 3. 商品清單（詳見附件） 4. 技術(shù)要求（1）質(zhì)量要求： ①承租方應(yīng)保證所售商品是全新、未使用過的原裝合格正品，并保證其所售商品在有效期內(nèi)，完全符合國家食品藥品法的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求并符合合同規(guī)定。 ②承租方保證所售商品均有產(chǎn)品合格憑證或文件。 ③承租方所售商品有不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方下架質(zhì)量達(dá)不到要求的商品。出現(xiàn)一次，由出租方向承租方提出書面批評；二次，出租方向承租方提出書面警告，承租方向出租方作出書面保證（需加蓋公章）；三次及以上，出租方有權(quán)解除其服務(wù)合同。（2）售后服務(wù)的要求在合同期內(nèi)，如發(fā)生與所售商品有關(guān)的問題，承租方應(yīng)在接到出租方通知后，1小時內(nèi)響應(yīng)，并在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場服務(wù)，24小時內(nèi)解決問題。 5. 有下列情況之一者，出租方有權(quán)提前終止合同，并扣減項目履約保證金，所造成的損失由承租方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任：（1）出租方每月將對承租方進行一次滿意度調(diào)查，如連續(xù)兩次調(diào)查滿意率低于80%的；（2）承租方出售不合格商品、過期食品或造成學(xué)生食物中毒或傷害等惡性事件的；（3）若有出租方師生多次投訴承租方服務(wù)態(tài)度有問題并被查實；或違反合同、標(biāo)書文件，不能正常經(jīng)營或經(jīng)營不當(dāng)造成出租方師生嚴(yán)重抱怨或給甲方帶來其他嚴(yán)重負(fù)面影響和損失的；（4）證照不齊全或超范圍經(jīng)營的；（5）商品未明碼標(biāo)價，不按要求找零，或高于最高限價出售商品的；（6）不按時繳納租金和水電費的；（7）不接受出租方監(jiān)管的。 6. 其它解除合同的情形: （1超市承包合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同。 7. 承租方應(yīng)充分考慮投標(biāo)報價的風(fēng)險，不得期望通過索賠等方式獲取補償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并**政府采購的項目投標(biāo)資格。
其他補充說明	1、**集團）高中部位于街道金科路與路交匯處東側(cè)，辦學(xué)規(guī)模48個教學(xué)班，約2500個學(xué)生（其中內(nèi)宿生約2200人）。超市位于高中部崇雅樓一樓，建筑面積約85平方米。超市獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，教育局及學(xué)校的監(jiān)督、管理。 2、本項目物業(yè)超市）；學(xué)校內(nèi)部，無產(chǎn)權(quán)證書、說明。 3、承租方因不能正常經(jīng)營或經(jīng)營不當(dāng)造成出租方師生滿意度低或給出租方帶來其他嚴(yán)重負(fù)面影響和損失的，出租方有權(quán)解除合同，一切損失由承租方承擔(dān)。 4、本項目不組織現(xiàn)場勘察，投標(biāo)人可在開標(biāo)之前自行到現(xiàn)場踏勘。問詢事宜可咨詢聯(lián)系人：章老師，聯(lián)系電話：0755-6699-8615 5、交納保證金的注意事項（1）交易保證金和項目履約保證金應(yīng)以投標(biāo)單位名義提交，采用銀行轉(zhuǎn)帳形式交納，否則視為無效。（2）投標(biāo)單位須在投標(biāo)報名前向交易機構(gòu)足額交納交易保證金。招租結(jié)束后，未被確定為承租方的交易保證金，將于招租結(jié)果公告期滿無異議或異議不成立后5個工作日內(nèi)無息原路返還；被確定為承租方的交易保證金，在交易機構(gòu)收到交易服務(wù)費后，依據(jù)與出租方簽訂的合同，在5個工作日內(nèi)無息原路返還。（3）項目履約保證金在簽訂租賃合同后，憑出租單位開具的履約保證金收款單，承租單位將保證金轉(zhuǎn)至出租單位指定賬戶，項目結(jié)束后，出租單位在5個工作日內(nèi)將項目履約保證金無息原路返還。（4）付款單位名稱必須與投標(biāo)單位名稱一致；（5）在交納保證金時，匯款摘要備注為交易保證金或項目履約保證金及本項目編號。 6、投訴方式服務(wù)部：4449；區(qū)教育局紀(jì)檢室：**7871

租賃費用相關(guān)信息

履約保證金金額

人民幣100000元（大寫：壹拾萬元整）

交易方式

交易方式	公開招標(biāo)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	采用單一來源談判協(xié)議租賃簽訂合同
公告期滿，無符合條件的報名者	本次交易失敗
交易方式變更說明	公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方的，采用單一來源談判協(xié)議租賃簽訂合同。公告期滿后，產(chǎn)生兩家符合條件的意向承租方的，采取競爭性談判方式組織交易確定最終承租方。公告期滿后，產(chǎn)生三家或以上符合條件的意向承租方的，采取公開招標(biāo)方式組織交易確定最終承租方。

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	（一）投標(biāo)人必須是在中華人民國境內(nèi)注冊的獨立法人；具有相關(guān)的經(jīng)營許可范圍，包括食品、日用百貨等銷售、零售資格等相關(guān)資格描述，并有能力按本次招租文件的要求，為本項目提供服務(wù)（提供營業(yè)執(zhí)照）。（二）參加投標(biāo)的供應(yīng)商企業(yè)信譽好，近3年無違法違規(guī)經(jīng)營行為，無任何食品安全衛(wèi)生、消防等方面的不良記錄；未被列入“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”政府采購活動期間。（以采購人或采購代理投標(biāo)截止日“信用中國”網(wǎng)站（www..cn）、中國政府采購網(wǎng)（www..cn）、政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（zfcg..cn）、信用網(wǎng)（www.****.cn）等渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠和轉(zhuǎn)包。（四）禁止相關(guān)聯(lián)的企業(yè)參與投標(biāo)。
需提供的證明材料	1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，如營業(yè)執(zhí)照無經(jīng)營許可范圍時，可提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面（需加蓋公章）。 2、法人證明書及法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。 3、法人授權(quán)書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（如有，加蓋公章）

交易機構(gòu)信息

名稱	********公司	地址	市區(qū)東路40**財政局對面）
聯(lián)系人	劉工；謝工	聯(lián)系方式	**8561、1375091；158**6623

出租方信息

名稱

****集團）

交易保證金

金額	10,000元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年08月05日 17時00分00秒

其他

特殊事項說明

1、招租物業(yè)均以實地及租賃物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加招租的投標(biāo)人務(wù)必實地踏勘并了解招租房屋之現(xiàn)狀。投標(biāo)人一旦報名，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于品質(zhì)、瑕疵等一切情況），出租方不受理投標(biāo)人中標(biāo)后對招租物業(yè)現(xiàn)狀提出的任何要求。請投標(biāo)人把控風(fēng)險審慎投標(biāo)。
2、投標(biāo)人有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；
（三）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
（五）存在其他違法違規(guī)情形的。

招標(biāo)進度跟蹤

2024-07-30

中標(biāo)通知

深圳市新安中學(xué)（集團）高中部校園超市公開招租

當(dāng)前信息

招標(biāo)項目商機

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