利川市國有建設用地使用權利自然資告字【2024】12號

****國有建設用地使用權

網上拍賣出讓公告

利自然資告字[2024]12號

根據(jù)相關法律法規(guī)，****政府批準，**********，決定在**州自然**網上交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/api/index）公開拍賣出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況:

注：(1)出讓范圍為地塊地上國有建設用地使用權。

(2)出讓起始價為地塊地上國有建設用地使用權45年的出讓價款，工業(yè)用地使用地下空間不增收出讓價款。

(3)該地塊相關規(guī)劃技術經濟指標及相關要求以地塊規(guī)劃條件為準。

(4)該地塊公示面積以實測為準，成交后，如實際面積有所差異，也不能影響或改變已成交的結果。

二、競買人的范圍：

(一)中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織,除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

(二)申請人僅可單獨申請，不可聯(lián)合申請；其他要求以出讓文件為準。

三、土地使用條件

按土地現(xiàn)狀進行“凈地”交付，地塊內已達到“三通一平”條件。宗地內的地下**、埋藏物和市政公共設施等均不屬于土地使用權出讓范圍；交地后一年內須動工建設。

四、土地出讓條件

1、項目建設規(guī)劃控制要求以建設用地規(guī)劃條件為準，由競得者按其建設指標控制要求、相關技術管理規(guī)定、人防工程、公共服務設施配套、城市規(guī)劃設計、市政工程規(guī)劃等建設要求，做好修建性詳細規(guī)劃方案，不得突破規(guī)劃條件的規(guī)定內容，最終以規(guī)劃審批的建設方案為準，由競得方按其方案實施建設。

2、該宗地為以“標準地”方式拍賣出讓的工業(yè)用地，按照設定的“3+X”定標。本宗地“3+X”區(qū)域性統(tǒng)一****經濟開發(fā)區(qū)管理委員會完成，其成果可直接利用，控制性指標在出讓公告中一次性告知。具體指標及納入出讓方案的統(tǒng)一評價成果為：

①容積率≥1.0，建筑系數(shù)40%－60%，綠地率10%-15%；

②投資強度≥200萬元/畝；

③投產后畝均稅收≥15萬元；

④****開發(fā)區(qū)管理委員會意見，“X”指標中單位能耗標準、單位排放標準、安全生產管****經濟開發(fā)區(qū)管理委員會建議的定標標準執(zhí)行；其余標準應符合國家相關標準；

⑤將區(qū)域規(guī)劃環(huán)評、水土保持、礦產壓覆、地災危評、洪水影響、氣候可行性等區(qū)域性統(tǒng)一評價評估成果應用于本宗地；實行區(qū)域性統(tǒng)一評價成果互認應用。

2）競****經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》《“標準地”企業(yè)信用承諾書》后，****規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在繳清土地出讓價款和契稅后，當日核發(fā)項目設計方案批復、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及不動產權證。

五、本次國有建設用地使用權網上拍賣時間：

本次出讓地塊拍賣時間為：

六、競買申請、競買保證金繳納及競買報價：

有意競買者，必須登錄**州自然**網上交易系統(tǒng)注冊、完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認函》方可參與競買。競買前，請認真閱讀《**州網上拍賣、掛牌國有建設用地使用權交易規(guī)則（試行）》、本宗地的《國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》、《規(guī)劃設計條件》等拍賣出讓文件。競買步驟：

(一)辦理**CA證書。未辦理CA證書的有意競買者，在競買前10天到****服務中心（**市金桂大道98****廣場13棟1樓，聯(lián)系電話：0718-****114）辦理CA證書。

(二)注冊完善資料。有意競買者須在拍賣截止日前，登錄**州自然**網上交易系統(tǒng)，按要求進行注冊(注冊的信息必須真實、合法)，完善資料。

(三)按規(guī)定繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認函》和成交價款。有意競買者須持**CA（數(shù)字證書）通過**州自然**網上交易系統(tǒng)提交競買申請，并生成子賬號后，在2024年8月14日17時前，一次性足額繳納競買保證金或開具《銀行保函信息確認函》，并在系統(tǒng)中按要求進行報價。成功競得后，繳納的競買保證金轉作出讓價款。

七、成交確定：本次出讓宗地實行全程網上交易，設有底價，以增價方式競價，網上交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定競得人。

八、****銀行賬戶：

如果在使用自然**網上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務咨詢電話：0718-****324

網上技術服務咨詢電話：199****7211

銀行賬戶為**州國土**網上交易平臺入圍區(qū)****銀行，競買申請****銀行，****銀行賬號（加系統(tǒng)生成的子賬號）進行繳納競買保證金，四家銀行相關信息詳見下表：

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2024年7月25日