2024-2026年度海南瓊中電信物業(yè)管理服務項目-比選公告

本比選項目為2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務項目（項目編號：****），比選人為****，比選代理機構為****。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。

1. 項目概況與采購內容

1.1項目概況：根據關于2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務項目外包的需求工單，擬對2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務進行采購；本項目為單項服務采購，采購預算金額為775920.00元人民幣（含稅），不劃分包，資金來源為****成本性支出。

1.1.1質量要求：滿足國家（行業(yè)）標準《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）》****協(xié)會中物協(xié)〔2004〕1號、及本項目技術規(guī)范書等相關要求。

1.1.2服務地點：**省瓊中縣營根路15號瓊中電信大樓。

1.1.3承包方式：比選人與中選人以中選總價簽訂合同，結合中選后實際需求量進行結算。

1.2采購內容及分包劃分情況：

1.2.1采購內容：2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管****公司綜合辦公大樓及大院、什也倉庫、集體宿舍、籃球場、工會活動室、職工食堂以及紅線圖區(qū)域內綠化地、休閑區(qū)、車棚、通道等），共計建筑面積約11000㎡，服務內容包括但不限于日常的保潔（辦公區(qū)、公共環(huán)境衛(wèi)生及衛(wèi)生間的清潔）、食堂后勤服務、安保秩序維護、消防監(jiān)控設施的日常值班、巡查等，具體服務內容詳見本項目技術規(guī)范書。

1.2.2采購金額：本項目采購預算金額為775920.00元人民幣（含稅），其中價款為732000.00元人民幣，稅款為43920.00元人民幣。

1.2.3分包劃分情況：本項目不劃分包。

1.2.4服務周期：自合同簽訂之起24個月。

1.2.5本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期等關鍵內容，請務必登錄中國電**光采購網（https://caigou.****.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

1.3本項目設置最高參選限價，最高參選限價為732000.00元人民幣（不含稅），參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。

1.4采購方式：公開比選（資格后審）。

2. 參選人資格要求

2.1參選人基本資格要求

2.1.1企業(yè)資格條件要求：參選人應為中華人民**國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織（法人下屬不具備法人資格的分支機構參與參選的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。），合法運作并獨立于比選人和比選代理機構。參****銀行資信和商業(yè)信譽。

2.1.2人員要求：擬為本項目至少配備1名具備特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)類別）或建筑施工特種操作資格證（電工作業(yè)類別）的服務人員。

（3）以上人員須提供身份證證明、****社保局出具的自2024年01月01日以來至少連續(xù)3個月社保證明等相應證明材料；以上人員證書須體現(xiàn)有效期，否則須提供證書有效期的證明（網站截圖或證書年審材料等）。如符合第三章“評標辦法前附表”的“項目負責人”或“項目服務團隊”中要求，該人員可在具體的服務團隊中任職。

2.1.3財務要求：具備有效的增值稅納稅人資格，須為本項目提供增值稅專用發(fā)票，要求提供相應稅務證明及承諾函。

2.1.4信譽要求：參選截止時間前，參選人在“信用中國”網站未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。參選人存在以上處罰（記錄）日期至參選截止時間已滿3年（含）的除外。要求參選人提供“信用中國”網站（http://www.****.cn/）信用信息查詢頁面截圖。

2.1.5參選人不得參選的情形：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一分包參選或者未劃分分包的同一項目參選。請參照第六章要求提供“承諾函”。

2.1.6本項目不接受聯(lián)合體參選，請參照第六章要求提供“非聯(lián)合體聲明”。

2.2參選人不得存在下列情形：

2.2.1參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?參選資格的；

（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自參選截止時間前36個月起）被相關行****機關認定 騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自參選截止時間前60個月起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自參選截止時間前60個月起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8****法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)；

（9）為本比選項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本比選項目的代建人；

（12）為本比選項目的比選代理機構；

（13）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人比選代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構存在控股或參股關系；

（15****機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結果，應對參選人及其參選產品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一比選項目涉及多個產品的，參選人及其任一參選產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或比選項目應適用相關的禁止采購處理措施；

（17）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。

參選人是代理商的，本條所指的參選人也包括其所代理的制造商。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4. 比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時間：2024年07月03日10時00分至2024年07月05日17時30分（**時間，下同）。

4.2電子比選文件獲取方式：凡有意參與參選的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

4.2.1登錄“中國電**光采購網（https://caigou.****.cn）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行比選文件登記申領。未在系統(tǒng)注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7參選人注冊”。

4.3比選文件費用：本項目免收標書費。但仍需要通過“誠E招電子采購交易平臺”（網址：https://www.****.com/）完成本項目的登記。

4.3.1通過“誠E招電子采購交易平臺”（網址：https://www.****.com/）完成本項目的登記。

4.3.2注冊：“注冊”方式詳見誠E招電子采購交易平臺-幫助中心-操作指南-注冊指引，注冊成功后請登錄，登陸后可在常用文件處下載《投標人 供應商操作手冊》；

4.3.3登記：注冊成功后登錄平臺，點擊商機發(fā)現(xiàn)，檢索本項目。

4.3.4支付：無需支付。

4.3.5疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-****4219。服務時間8:30-17:30（工作日）。

5. 參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時間（即參選截止時間）：2024年07月10日10時00分（**時間）。

5.2 電子參選文件的遞交：登錄中國電**光采購網（https://caigou.****.cn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行參選文件遞交 ，參選人應在參選文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子參選文件的上傳。參選人未在電子采購系統(tǒng)進行比選文件申領登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子參選文件。

5.3 本項目將于參選文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，比選人/比選代理機構邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

6. 樣品的遞交

不涉及。

7. 參選人注冊

7.1中國電**光采購網注冊

未注冊過的潛在參選人，須通過中國電**光采購網（https://caigou.****.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目比選文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在參選人須提前辦理CA證書進行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電**光采購網“操作指引-CA辦理”。

7.3技術支撐聯(lián)系方式

服務熱線：010-****7929 /010-****7880

服務郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術支撐）

8. 發(fā)布公告的媒介

本比選公告在中國電**光采購網（（https://caigou.****.cn））、中國招標投標公共服務平臺（http://www.****.com/）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

9. 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

比選人：****

地址：**省**市濱**路52號

郵編：570100

聯(lián)系人：曾工

聯(lián)系方式：189****8598

比選代理機構：****

**地址：**省**市金盤路6號電信綜合樓4樓

項目聯(lián)系人：邢維能 電話：199****0525（主要負責人）

項目聯(lián)系人：楊亞朋 電話：177****2723

電子郵件：****@163.com

開 戶 名：****

開戶銀行：****花園支行

賬 號：311********72413641

9.2異議接收方式

登錄中國電**光采購網（（https://caigou.****.cn））后，通過“招投標-采購異議 -提出異議”模塊提出。

比選代理機構：****

2024年07月03日