**省**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臨自然資公告〔2024〕6號(hào)
根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,****政府批準(zhǔn),****決定采取掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表):
序號(hào) | 編 號(hào) | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 不動(dòng)產(chǎn)登記單元代碼 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 起始價(jià) | 競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) | 競(jìng)價(jià)增幅 (萬(wàn)元/畝) |
1 | **** | 霞光大道南側(cè)、白溝西路西側(cè)、金城**側(cè) | 69757.40平方米(約104.6361畝) | 居住商業(yè)混合用地(商業(yè)建筑面積不大于地上總建筑面積的5%) | 341****05004GB00100 | 不大于1.8 | 不大于28% | 不小于35% | 商業(yè)40年住宅70年 | 160萬(wàn)元/畝(起始總價(jià)16741.776萬(wàn)元) | 3350 | 2 |
上述地塊其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃要求執(zhí)行。
二、競(jìng)買人資格及宗地要求:
****宗地資格要求:
1、申請(qǐng)報(bào)名資格條件:****公司法人,接受單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
2、依據(jù)《**省自然**市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》及《**省自然**市場(chǎng)失信行為懲戒清單(2020年版)》等文件規(guī)定,競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)****規(guī)劃局進(jìn)行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來(lái)在**市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的,則不予受理申請(qǐng)。
3、建設(shè)工期24個(gè)月。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè),并在開(kāi)工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)整體竣工。
4、競(jìng)買人競(jìng)得土地后,須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),不得擅自改變,否則視為違約。
5、競(jìng)得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,因競(jìng)得人自身原因,逾期未簽訂合同導(dǎo)致終止供地的,競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于**縣境外的,可自成交之日起40日內(nèi)在項(xiàng)目所在地注冊(cè)成立具有****公司,并由其與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,****公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。
6、競(jìng)得人可自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競(jìng)得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內(nèi))繳納比例不得低于總價(jià)款的50%(含競(jìng)買保證金),余款須在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)繳清。分期支付價(jià)款的,競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí),須按照支付第一期出讓****銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。
7、出讓人自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)**城南街道向受讓方辦理土地移交手續(xù),并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪,其他維持現(xiàn)狀,外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí),須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束,對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議,愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地,簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》,不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件提出異議和抗辯”。
9、競(jìng)得人須對(duì)本宗地上所建房屋做好夜景亮化,夜景亮化方案****規(guī)劃局審核通過(guò)。
三、本次掛牌出讓設(shè)有保留價(jià),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌公告期含競(jìng)得土地后的初始登記公告期,競(jìng)得人取得土地后,在辦理初始登記時(shí),不再另行公告,直接依法登記。
五、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求:詳見(jiàn)《**縣****宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。
六、其他事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人可于2024年7月1日8時(shí)至2024年7月29日16時(shí)前,到****獲取《掛牌出讓文件》,****交易中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)(一式兩份)。
2、競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年7月29日16時(shí)前。
3、經(jīng)審查,申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件,并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的,我局確認(rèn)其競(jìng)買資格。
4、競(jìng)買人需提交的材料:詳見(jiàn)以上宗地的《掛牌出讓文件》。
5、提交競(jìng)買申請(qǐng)前,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀;對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向****書面提出。
6、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
七、此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)、時(shí)間
掛牌地點(diǎn):****交易中心開(kāi)標(biāo)大廳****縣委黨校院內(nèi)東側(cè)二樓)。
掛牌時(shí)間:2024年7月22日8時(shí)至2024年7月31日16時(shí)止。2024年7月31日16時(shí)30分****交易中心開(kāi)標(biāo)大廳舉行掛牌出讓結(jié)果確認(rèn)儀式。
備注:具體掛牌時(shí)間、地點(diǎn)如有變化,另行通知。
八、****銀行賬戶:
****聯(lián)系人:楊傳軍 耿偉 電話:0558-****328
****交易中心聯(lián)系人:王園園 電話:0558-****231
開(kāi)戶單位:****交易中心
開(kāi)戶銀行:****銀行****公司**支行 賬號(hào):340********059067899
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2024年7月1日