襄陽(yáng)房建生活段第六批、第七批委托招商項(xiàng)目部分包件再次掛網(wǎng)招商

項(xiàng)目編號(hào)：****

****集團(tuán)有限公司**房建生活段現(xiàn)委托****對(duì)以下房屋招商項(xiàng)目（13個(gè)包件）進(jìn)行公開(kāi)招商。具體情況如下：

一、招商人

招商人名稱：****

合同簽訂人：****集團(tuán)有限公司**房建生活段。

招商項(xiàng)目名稱:**房建生活段第六批、第七批委托招商項(xiàng)目部分包件再次掛網(wǎng)招商

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目概況：****集團(tuán)有限公司**房建生活段第六批、第七批委托招商項(xiàng)目部分包件再次掛網(wǎng)招商

，面積合計(jì)2014.93㎡，（包件劃分及各包件招商底價(jià)詳見(jiàn)附件1：包件劃分表），此次招商采用公開(kāi)招商的方式。

2.業(yè)態(tài)要求：詳見(jiàn)附件1：包件劃分表。

3.招商期限：租賃期限為3年，租金按 半年 支付，每個(gè)付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，****集團(tuán)有限公司**房建生活段支付3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計(jì)息。

4競(jìng)商保證金：詳見(jiàn)附件1：包件劃分表。

三、競(jìng)商人資格

1.競(jìng)商人資格設(shè)置條件

①單個(gè)包件房屋面積小于100㎡且招商底價(jià)低于10萬(wàn)元/年時(shí)，競(jìng)商人須為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人。

②單個(gè)包件房屋面積100㎡及以上至500㎡以下或招商底價(jià)10萬(wàn)元/年及以上時(shí)，競(jìng)商人須為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。

③單個(gè)包件房屋面積500㎡及以上，競(jìng)商人須為：依法注冊(cè)的企業(yè)法人。

2.競(jìng)商人須提供承諾書(shū)，在項(xiàng)目實(shí)施單位按合同約定無(wú)欠款，****公司招商“黑名單”之列。

3.****法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競(jìng)商文件中）

4.不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

BJ-079競(jìng)商人須為中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人。BJ-014、BJ-016、BJ-017、BJ-021、BJ-032、BJ-038至040、BJ-042、BJ-045至047、BJ-056至058、BJ-060至061、BJ-075、BJ-076、BJ-078、BJ-080競(jìng)商人須為中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。其他所有包件競(jìng)商人須為中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人。

四、商務(wù)條件

1．****商鋪的物****商鋪?zhàn)?***公司與承租戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容及物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)；約定水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每戶按單獨(dú)安裝的水、電表另計(jì)費(fèi)用。暫未考慮天燃?xì)馊霊?，租戶需要可自行申?qǐng)接入，相關(guān)費(fèi)用由承租戶自行承擔(dān)。商鋪門前三包協(xié)議由承租戶與街道簽訂。

2．本項(xiàng)目合同簽訂單位為：****集團(tuán)有限公司**房建生活段 。租金按半年支付，每個(gè)付款周期的前10日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，****集團(tuán)有限公司**房建生活段支付3個(gè)月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗(yàn)收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計(jì)息。

3.詳見(jiàn)附件1：招商項(xiàng)目情況表。

4.中商人的裝修方案須報(bào) ****集團(tuán)有限公司**房建生活段 審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則 ****集團(tuán)有限公司**房建生活段 有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對(duì) ****集團(tuán)有限公司**房建生活段 帶來(lái)的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。

5.中商人不得從事招商文件上禁止/變更招商文件上注明的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則 **鐵****公司****集團(tuán)有限公司**房建生活段 可與中商人解除合同，并沒(méi)收履約保證金。

五、報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2024年6月11日至2024年6月19日（報(bào)名接待時(shí)間為每個(gè)工作日8:30-17:00）。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https:// zs.****.cn）上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并獲取文件。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的《競(jìng)商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3；線下報(bào)名咨詢地址：**市樊****路7號(hào)B****公司8樓會(huì)議室，聯(lián)系人：徐峰，電話： 0710-****783。

3.招商文件獲?。焊?jìng)商人（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），請(qǐng)于2024年6月11日至2024年6月19日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至11:00時(shí)，下午14:30至17:00時(shí)（**時(shí)間，下同），在**鐵路地產(chǎn)置業(yè)****公司（詳細(xì)地址：**市樊****路7號(hào)B****公司8樓會(huì)議室，聯(lián)系人：徐峰，電話： 0710-****783）持單位介紹信、競(jìng)商申請(qǐng)表原件（見(jiàn)附件2：競(jìng)商申請(qǐng)表）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本彩色影印件（提供原件核驗(yàn)）、身份證復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）等資料領(lǐng)取電子版招商文件或?qū)⑸鲜鑫募呙璋l(fā)送至電子郵箱：****@163.com后通知招商人。招商人將按照?qǐng)?bào)名提供的聯(lián)系方式免費(fèi)提供電子版招商文件。

4.現(xiàn)場(chǎng)考察：招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競(jìng)商人可自行安排現(xiàn)場(chǎng)考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.競(jìng)商文件遞交的時(shí)間為：2024年6月27日上午8:00-9:00；招商評(píng)審會(huì)召開(kāi)時(shí)間及遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為：2024年6月27日9:00；遞交地點(diǎn)：**市樊****路7號(hào)B****公司8樓會(huì)議室。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年6月27日9:00。

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**市樊****路7號(hào)B****公司8樓會(huì)議室。屆時(shí)請(qǐng)各競(jìng)商人法定代表人或委托代理人參加。

八、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）

九、其他說(shuō)明

1.本項(xiàng)目采用三輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)評(píng)審合格的最高報(bào)****一中商候選人。競(jìng)商文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競(jìng)商人遞交競(jìng)商文件通過(guò)評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪通過(guò)評(píng)審的競(jìng)商人的最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人和中商候選人。若確定唯一最高報(bào)價(jià)競(jìng)商人后，次高報(bào)價(jià)有多個(gè)競(jìng)商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

2.競(jìng)商人須在遞交競(jìng)商文件前將保證金電匯****集團(tuán)有限公司**房建生活段賬號(hào)，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)及保證金。

銀行信息：

單位名稱：****集團(tuán)有限公司**房建生活段

開(kāi)戶銀行：工行**市鐵路支行

銀行賬號(hào)：180********00019046

3.競(jìng)商保證金在合同簽訂之日后2個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。但競(jìng)商人發(fā)生以下情形之一的，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還，未提****集團(tuán)公司造成的損失超過(guò)競(jìng)商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

（1）競(jìng)商人在競(jìng)商文件遞交時(shí)間截止后撤銷其競(jìng)商文件的。

（2）存在串通競(jìng)商，或者嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為的。

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競(jìng)商、中商的。

（4****小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商的。

（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

4.競(jìng)商人在獲取招商文件后，由于各種原因無(wú)法參與競(jìng)商的，應(yīng)在本項(xiàng)目遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間前3個(gè)工作日書(shū)面告知招商人，并說(shuō)明不能參與的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

十、聯(lián)系方式

招商接待人：**鐵路地產(chǎn)置業(yè)****公司

地址：**市樊****路7號(hào)B****公司8樓

郵編：441000

聯(lián)系人：徐峰

聯(lián)系電話：0710-****783

監(jiān)督電話：027-****2321

附件1：包件劃分表

包件劃分表