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北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)壩河北岸8號23284.58平方米房屋出租 交易項目編號S110000D033010003647
摘要信息
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招標(biāo)詳情
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**市**區(qū)將臺鄉(xiāng)壩**岸8號23284.58平方米房屋出租
交易項目編號：****
發(fā)布時間：2024-05-18
全市統(tǒng)一項目編號 ****
項目編碼 2024-CY/04-0271 掛牌金額 ****95450.99 掛牌日期 2024-05-20 截止日期 2024-05-24
基本信息
| 項目編碼： | 2024-CY/04-0271 | 標(biāo)的名稱： | **市**區(qū)將臺鄉(xiāng)壩**岸8號23284.58平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | **市**區(qū)將臺鄉(xiāng)壩**岸8號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | 23284.58 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | 辦公及配套商業(yè)用途 |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 租賃 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 8年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公及配套商業(yè)用途 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期(公共**平臺)： | 2024-05-07 |
| 截止日期（公共**平臺）： | 2024-05-17 | 掛牌總金額（元）： | ****95450.99 |
| 披露方式： | ****交易所網(wǎng)站 www.****.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | **信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他說明： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 匯款 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ****95450.99 | 成交價款支付方式： | 分期支付 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金單價首年不低于2.72元/日/平方米，每三年遞增5%；租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.履約保證金****055.68元，提前支付，具體以合同約定為準(zhǔn)。 3.免租期為6個月，包含在租期內(nèi)，具體以合同約定為準(zhǔn)。 4. 裝修改造前，受讓方須向出讓方報送租賃物內(nèi)部裝修方案、效果圖及施工圖，雙方簽訂《建筑物裝修改造備忘錄》。按照出讓、受讓雙方同意的裝修方案，如受讓方需對租賃物進(jìn)行整體升級改造，依法需辦理消防審批或備案手續(xù)的，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理消防審批或備案手續(xù)，出讓方給予配合和支持。 5. 未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自開始租賃物的內(nèi)部裝修改造，不得擅自更改租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如需變更裝修方案的，受讓方須將變更后的裝修方案、效果圖和施工圖提前報送出讓方。任何情況下，受讓方的裝修改造工程，不得損壞、拆改租賃物的承重墻、柱等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，受讓方須采取補救措施，恢復(fù)原狀、進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固并提交有資質(zhì)的第三方出具的建筑物安全檢測報告，賠償出讓方的全部損失。裝修費用由受讓方自行承擔(dān)。免租期內(nèi)，租賃物發(fā)生的水電等費用由受讓方承擔(dān)。 6.在遵守廣告管理要求和保證安全的前提下，受讓方可使用租賃物外墻及其上壁原有l(wèi)ogo位置更換為新的項目名稱及形象，受讓方在租賃建筑物范圍內(nèi)可根據(jù)需要設(shè)置入駐企業(yè)或商業(yè)配套的品牌呈現(xiàn)。 7. 在符合本項目關(guān)于業(yè)態(tài)管制的前提下，出讓方同意受讓方將部分租賃面積轉(zhuǎn)租給主營業(yè)務(wù)為科技、消費、服務(wù)類的企業(yè)或承諾承租后成立的企業(yè)主營業(yè)務(wù)為科技、消費、服務(wù)類的自然人。轉(zhuǎn)租后，承租企業(yè)或承租人成立的企業(yè)納稅納統(tǒng)地點須為**區(qū)將臺鄉(xiāng)。轉(zhuǎn)租期限不得超過該標(biāo)的所簽訂合同的租賃截止期限，轉(zhuǎn)租合同簽署后，受讓方需在30日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同（可免去簽約方敏感信息）復(fù)印件送出讓方備案。 8.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃?xì)?、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由受讓方按照國家和**市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費用。 9. 租賃期間，消防安全、門前三包、安全生產(chǎn)、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。 10.項****交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 11.未經(jīng)出讓方書****政府部門的批準(zhǔn)，不得**、翻建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 12.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 13.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、**等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 14. 受讓方需出具書面承諾：能夠?qū)崿F(xiàn)租賃期間，注冊于**區(qū)將臺鄉(xiāng)壩**岸8號的企業(yè)主體的年度營業(yè)收入合計不低于人民幣8億元；在**區(qū)將臺鄉(xiāng)的年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)不低于人民幣3000萬元，自2026年開始，最低區(qū)域綜合貢獻(xiàn)為人民幣1800萬元。如不能達(dá)到，同意按照出讓方的要求，支付規(guī)定合同期間的租金差額，支付方式、支付時間以及金額具體以合同約定為準(zhǔn)。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為**市**區(qū)依法注冊企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣1000萬元，需提****銀行憑證。 2、受讓方須具有技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)推廣、技術(shù)應(yīng)用或商業(yè)綜合體管理服務(wù)等經(jīng)營范圍（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。 3、受讓方在報名前須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名的前提條件，一并提交農(nóng)交所。 4、在中國執(zhí)行信息網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單中無不良記錄。 5、同等條件下，國有參股、控股企業(yè)優(yōu)先，以股東的國有股權(quán)產(chǎn)權(quán)登記表為準(zhǔn)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、 該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公及配套商業(yè)用途。 2、 該標(biāo)的出租建筑面積共計23284.58平方米，包含地下一層5169.25平方米，地上1至四層18115.33平方米，占地面積為12畝。 3、 該項目四至為：**規(guī)劃綠地，南至壩河，西至酒仙橋路，北至頤緹港。 4、 該項目所占土地性質(zhì)為國有土地，規(guī)劃用途為綠化用地，該項目在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，屬于2009年之后衛(wèi)片拆違掛賬任務(wù)，該項目標(biāo)的屬于持續(xù)治理類，待頤緹港二期驗收時需要拆除。 5、 該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6、 受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在**市**區(qū)將臺鄉(xiāng)，且須在簽署租賃合同后一個月內(nèi)，將公司注冊地址變更至**區(qū)將臺鄉(xiāng)壩**岸8號。 7、 租賃物以現(xiàn)狀交付，出讓方不再對租賃物進(jìn)行任何投入；出讓方和受讓方辦理租賃物交付時，需簽署《租賃物交接確認(rèn)單》。 8、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。租賃物未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，受讓方在轉(zhuǎn)租部分租賃物面積時，需向擬承租方進(jìn)行明示。 9、 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10、 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受****。 | ||
受委托經(jīng)紀(jì)商情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
其他會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | 150****5760 |
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-05-18
招標(biāo)公告
北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)壩河北岸8號23284.58平方米房屋出租 交易項目編號S110000D033010003647
當(dāng)前信息
2024-05-07
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