1. 招標條件
本招標項目豪庭﹒銘苑項目前期物業(yè)服務已由****規(guī)劃局以建字第460********0060號批準建設，招標人為****，資金已落實，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100.00%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目編號：****
2.2 建設地點：位于海****中心區(qū)的C10地塊，地處國興大道南側，日月廣場西側。
2.3 建設內(nèi)容及規(guī)模：本項目位于海****中心區(qū)的C10地塊，地處國興大道南側，日月廣場西側。項目用地面積為28738.11平方米，總建筑面積198949.98 平方米，其中地上總建筑面積145789.74平方米（其中住宅建筑面積124812.94平方米，4#商業(yè)建筑面積20208.7平方米，底商產(chǎn)品為768.1平方米），地下總建筑面積為53160.24平方米。總戶數(shù)592戶，容積率4.78，建筑密度為27.85%，綠地率為30%。主要建設內(nèi)容為4棟高層住宅樓（其中南側為2棟聯(lián)體點式住宅、北側為2棟板式住宅），東側一棟高層商業(yè)塔樓以及部分1-2層沿街商業(yè)。（具體以最新測繪數(shù)據(jù)為準）。
2.4 物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
2.5 服務期限：三年
2.6 招標范圍：豪庭﹒銘苑項目前期物業(yè)服務。
2.7 招標控制價：住宅、商業(yè)樓產(chǎn)品物業(yè)服務費招標控制價為4.00元/月﹒平方米（住宅、商業(yè)樓產(chǎn)品），底層商業(yè)產(chǎn)品物業(yè)服務費招標控制價為7.00元/月﹒平方米（底商產(chǎn)品）。
注：本項目物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民**國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《****物價局 ****建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467 號）****政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1 本項目招標要求投標人應為在中華人民**國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）；
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函）。
3.3具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）。
3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.****.cn）的“嚴重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.5參加招標活動近三年內(nèi)（2021年3月1日起至投標人遞交投標文件截止之日止），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計算）。
3.6參加招標活動近三年內(nèi)（2021年3月1日起至投標人遞交投標文件截止之日止），投標資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計算）。
3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋單位公章）。
4. 招標文件的獲取
4.1 請于2024年04月24日18時00分至2024年05月15日09時00分，登****交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/gb-web/）下載電子招標文件。
4.2 招標文件每套售價：0元，投標保證金的金額：50000.00元。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年05月15日09時00分，地點為：****交易中心副樓315室（**市海甸五西路28號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年05月15日09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登****交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）。
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《**公共**交易平臺（**省﹒**市）》、《**公共**交易平臺（**?。?、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標人須在**公共**交易平臺（**省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.****.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登****交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：****交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.****.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
7.5本次招標為非電子標。
8. 聯(lián)系方式
招 標 人：****
地 址：**市**區(qū)國興大道3號互聯(lián)網(wǎng)金融大廈C座11樓
聯(lián) 系 人：吳工
聯(lián) 系 電 話：0898-****5620
招標代理機構：****
地 址：**市**區(qū)**街東土城路甲9號
項目負責人：程工
聯(lián) 系 電 話：0898-****5739
