開(kāi)啟全網(wǎng)商機(jī)
登錄/注冊(cè)
市交易編號(hào)： ****
| ******委員會(huì)定于 2024年4月30日9:00時(shí)（**時(shí)間）對(duì)**路71號(hào)之3地塊進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱(chēng)：**路71號(hào)之3地塊 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時(shí)間：2024年6月1日 至 2029年5月31日； （五）是否有原租戶(hù)（原租戶(hù)享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：2024年5月1日至2024年5月31日； （七）交易底價(jià)：796200元/宗﹒年 最低加價(jià)幅度：1327 元； （八）交易保證金（元）： 400000 ； （九）合同履約保證金（元）：398100 ； （十）租金遞增情況:3年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：電子競(jìng)投； （十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀招標(biāo)租賃，用水用電報(bào)（安）裝手續(xù)由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理； ****交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)； （十六）其他說(shuō)明：1、物業(yè)地塊權(quán)屬登記情況：土地證使用權(quán)：有證，用途性質(zhì)為商??； 2、地塊用途：禁止經(jīng)營(yíng)（生產(chǎn)）涉及污染、噪音擾民及法律法規(guī)禁止的行業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)廢品回收行業(yè)、不得搭建建筑物，未經(jīng)允許不得改變其他用途，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方改變土地用途的，視中標(biāo)方根本違約，海洲村有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃定金。3、租金每半年度繳交一次，定金數(shù)額為投得地塊的6個(gè)月的租金金額為準(zhǔn)則。4、海洲村只提供土地的現(xiàn)狀給中標(biāo)方使用，如水、電表箱需增容的，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。合同到期或中途棄租后歸海洲村所有，中標(biāo)方需協(xié)助海洲村辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、中標(biāo)方投得標(biāo)的后，于3個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)運(yùn)****管理部門(mén)同意后方能經(jīng)營(yíng)。6、租賃期間，中標(biāo)方須根據(jù)鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的反饋意見(jiàn)及建議提前做好自查自糾工作，且建立排查臺(tái)帳登記。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決，消除事故隱患，如發(fā)生事故造成他人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的一切費(fèi)用、責(zé)任、糾紛均由中標(biāo)方承擔(dān)和賠償，與海洲村無(wú)關(guān)。7、租賃期間，中標(biāo)方必須加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域及公共區(qū)域的管理，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得占用綠化帶、其他道路等位置；要做好環(huán)境衛(wèi)生及保潔工作，履行門(mén)前三包責(zé)任和垃圾分類(lèi)責(zé)任，確保各類(lèi)垃圾日常日清，生活垃圾必須運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站倒放，若經(jīng)海洲村警告后中標(biāo)方仍不整**屬于違約；嚴(yán)禁產(chǎn)生噪音和油煙污染物，不得使用高音喇叭，若中標(biāo)方因噪音過(guò)大或污染嚴(yán)重，受到投訴時(shí)，中標(biāo)方要在海洲村規(guī)定的要求和時(shí)間內(nèi)整改完善，逾期仍不達(dá)到要求則屬于中標(biāo)方違約。8、租賃期間，中標(biāo)方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)營(yíng)虧，不能整體轉(zhuǎn)租，如需分租的須征得海洲村同意，并提交相關(guān)復(fù)印件進(jìn)行備案處理，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方自行轉(zhuǎn)租或抵押行為，海洲村有權(quán)單方解除本合同。****管理部門(mén)許可的情況下，可以在承租場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的廣告宣傳。9、租賃期間，中標(biāo)方要健全場(chǎng)地的防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，中標(biāo)方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，若因中標(biāo)方過(guò)失或意外造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任及賠償均由中標(biāo)方承擔(dān)，與海洲村無(wú)關(guān)。10、租賃期間，嚴(yán)禁把標(biāo)的物作“三合一”場(chǎng)所使用，一經(jīng)巡查發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，海洲村有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，沒(méi)收定金處理。11、租賃期間，中標(biāo)方必須無(wú)條件服從海洲村的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或隱患要及時(shí)處理，做到邊查邊改、即知即改，嚴(yán)格落實(shí)安全法規(guī)制度。12、若因海洲村發(fā)展需要，隨時(shí)收回土地，不作任何補(bǔ)償，并免息退回租賃定金。13、意向競(jìng)投人可在參投前自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解該土地的狀況，自愿參加投標(biāo)，意向競(jìng)投人參加投標(biāo)即確認(rèn)該土地為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、賠償損失等。14、中標(biāo)后，待公示3個(gè)自然日無(wú)異議后，中標(biāo)者在3個(gè)工作日內(nèi)，到海洲村經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦簽訂《土地租賃合同》，并向海洲村繳交租賃首期租金、租賃合同定金。中標(biāo)者不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的，均視作中標(biāo)者自動(dòng)放棄租賃，海洲村有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金，其所投得標(biāo)的物由海洲村另行處理。15、未中標(biāo)者，在投標(biāo)完成后自動(dòng)無(wú)息原路退回投標(biāo)保證金。16、中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同條款為準(zhǔn)。17、本方案最終解釋權(quán)歸古鎮(zhèn)鎮(zhèn)****所有。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2024年4月22日至2024年4月29日 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門(mén)集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶(hù)，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：1、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿(mǎn)人員）；3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的個(gè)人或單位 （三）新用戶(hù)注冊(cè)要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶(hù)的企業(yè)、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶(hù)注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → ****銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶(hù)方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 （2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或村（組）級(jí)聯(lián)系電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對(duì)存在原租戶(hù)優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶(hù)報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶(hù)身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納 （1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶(hù)如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢(xún)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 （2）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 （3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶(hù)能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶(hù)名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競(jìng)投 | ||||||||||||||||||||||
| 競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶(hù)通過(guò)登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。 | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶(hù)，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶(hù)， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶(hù)的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶(hù)的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶(hù)。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶(hù)。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶(hù)參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú) | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：袁小姐 聯(lián)系電話(huà)：****6888 | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：袁小姐 聯(lián)系電話(huà)：****6888 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****1380 | ||||||||||||||||||||||
| ******委員會(huì) | ||||||||||||||||||||||
| 2024年4月19日 | ||||||||||||||||||||||
